Lublin Stary Gaj
ul. Stary Gaj
bliźniak na sprzedaż

Przedmiotem sprzedaży są domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 129m2 oraz powierzchni całkowitej 157,6m2.
Na podany metraż składają się odpowiednio:
1.Parter:
?Przedpokój - 6,34m2
?WC - z możliwości przerobienia na drugą łazienkę -1,56m2
?Salon z aneksem kuchennym - z którego to wychodzimy bezpośrednio na ogród z tarasem - 50,7m2

2. Piętro:
?Sypialnia nr.1 - 10,72m2
?Sypialnia nr.2 - 16,67m2
?Sypialnia nr.3 - istniej możliwości wyodrębnienia garderoby - 22,45m2
?Łazienka - 10,02m2
?Hol7,53m2
Do dwóch pierwszych sypialni przynależ wspólny balkon , trzecia jak i największa sypialnia posiada wyjście na duży taras o powierzchni 28m2.

?Powierzchnia działki przynależnej do budynku:
budynek 1 -500m2

budynek 2 -900m2

budynek 3 -600m2

budynek 4 -690m2 niedostępny
Każdy dom posiada garaż w bryle budynku wraz z przejściem do kotłowni o łącznej powierzchni 28,6m2 oraz miejsce na dwa samochody przed budynkiem.

?Szczegółowy opis domów w stanie deweloperskim:
- fundamenty ? płyta fundamentowa 30cm ?ocieplenie XPS 16cm
- ściany zewnętrzne - pustak solbet, ocieplenie styropian 15cm ? 0,31 grafitowy
- wykończenie ścian zewnętrznych - tynk strukturalny Fast
- pełne dwie kondygnacje - dwa stropy żelbetowe bez skosów
- wykończenie ścian wewnętrznych - tynk gipsowy

- wykończenie posadzek - podłoże betonowe
- stolarka okienna ? PCV zew. antracyt, wew. biały, szyby termoizolacyjne trzyszybowe, ciepły montaż z ciepłym parapetem.
- stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe Martom ciepłą ościeżnica, brama garażowa krishome automat,
- ogrzewanie i woda ciepła użytkowa , kocioł gazowy dwufunkcyjny viessman vitodens kondensacyjny, parter i piętro ogrzewanie podłogowe

- schody wew. żelbetowe
- instalacja wod-kan podłączona do sieci miejskiej
- instalacja elektryczna wewnętrzna - kompletna bez opraw oświetleniowych z włącznikami i gniazdami
- instalacja elektryczna zewnętrzna, instalacja do domofonu i bramy wjazdowej)
- instalacja gazowa
- media (w tym światłowód, sieć LAN, anteny)
- ogrodzenie
- podjazd, opaska budynku, chodniki i taras z kostki brukowej.

-trasy nad parterem wykończone w systemie tarasów wentylowanych płytka 60x60cm

Wszystkie media podłączone do budynku (prąd, gaz, woda, kanalizacja, kanalizacja światłowodowa)

Domy zlokalizowane w zielonej cichej i spokojnej okolicy blisko zalewu Zemborzyckiego oraz przy samym lesie stary gaj co czyni je idealnym miejsce na rodzin z dziećmi oraz osób które chcą wyprowadzić się z bloków ale jednocześnie chcą nadal mieszkać w mieście oraz mieć bezproblemowy dojazd do centrum Lublina.

Zapraszam na prezentacje wybranych przez państwa domów oraz do kontaktu telefonicznego w celu rozwiania wszelkich państwa wątpliwości.

Dominik Kmieć

• ul. Stary Gaj, Lublin Stary Gaj
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 129 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 900 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż
• Materiał budowy: pustak, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu