Nowy Prażmów
ul. Leśna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Marzysz, aby uciec od codziennego pędu i hałasu? Chcesz zamieszkać na stałe w zacisznym miejscu lub znaleźć swój azyl na wolne chwile w urokliwym miejscu i jednocześnie być blisko miasta? A może szukasz nieruchomości, gotowca inwestycyjnego, który zapewni Ci stały dochód pasywny? 

Mam dla Ciebie rewelacyjną nieruchomość położoną w Nowym Prażmowie (powiat piaseczyński) zaledwie godzinę drogi samochodem (40 km) od ścisłego centrum Warszawy.

Oferujemy dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 2500m2 (1500m2 +1000m2) położone bezpośrednio przy ścianie lasu. Na terenie znajduje  się urokliwy staw, który wiosną wraz ze śpiewem ptaków budzi się do życia, latem rechoczą żaby, latają ważki i trzciny szumią na wietrze. Jesienią odbija kolorowe liście złoto-czerwonych drzew, a zimą pięknie wyglądają oszronione trawy i czerwone owoce krzewów. Rozległy teren ogrodu porasta zadbana i różnorodna zieleń, w której łatwo odnaleźć chwilę spokoju i odpocząć w cieniu. Z zacisznym miejscu od strony lasu jest miejsce, aby na dorodnych, kilkunastometrowych drzewach rozwiesić kilka hamaków, do których wczesną wiosną dobiega obłędny zapach czeremchy. Nad stawem pochyla się piękna wierzba płacząca, na której latem można zawiesić huśtawkę. W głębi działki jest mały sad, z kilkoma owocującymi już drzewkami. 

W centralnym miejscu działki znajduje się klimatyczny drewniany dwukondygnacyjny dom o łącznej powierzchni 100m2. Dom został wybudowany w 2010 roku i jest w bardzo dobrym stanie technicznym — zadbany, suchy, czysty oraz bezpieczny. W październiku 2021 roku w domu został wykonany generalny remont, więc nadaje się on do natychmiastowego zamieszkania.

Na parterze domu znajduje się przestronny salon z kominkiem, który zaprasza do spędzenia zimowego wieczoru w swoim ciepłym blasku (rozprowadzanie ciepła po całym domu za pomocą kanałów i systemu nawiewów, wspomagająco ogrzewanie elektryczne na wyposażeniu). Istnieje możliwość przeszklenia istniejącego już tarasu, tym samym można bez występowania o pozwolenie na budowę powiększyć budynek o kolejne 30 metrów. 

W jasnym salonie są wydzielone funkcjonalnie części wypoczynkowa i jadalnia oraz w pełni wyposażona, otwarta na całość kuchnia (kuchnia gazowa, piekarnik elektryczny, zmywarka, lodówka). Z salonu duże przeszklone wyjścia prowadzą na dwie duże klimatyczne pergole — śniadanie w takim otoczeniu to czysta przyjemność a wieczory spędzone na dużej huśtawce w dobrym towarzystwie na pewno pozostaną w pamięci na długo. Część wypoczynkowa ogrodu znajduje się od południowej strony, co sprawia, że w ogrodzie jest jasno i widno do późnych godzin wieczornych. Na parterze domu znajduje się również łazienka z prysznicem.

Na piętrze znajduje się przestronna sypialnia z dwoma dużymi łóżkami oraz częściowo otwarta łazienka z wanną, oraz strefa do pracy. Okna dachowe oraz przeciwległe wysokie okna po obu stronach sypialni zapewniają dużo światła i urokliwy widok na ogród, oraz przylegający bezpośrednio do działki las. 

Budynek jest podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej oraz elektrycznej, gaz dostarczany jest w butlach, dzięki czemu nie jest on zależny od zewnętrznego dostawcy gazu. Drzwi wejściowe zostały w tym roku wymienione na nowe — bezpieczne i ciepłe. Ciemny brąz drewnianej elewacji współgra z porastającym ściany bluszczem i winoroślą. Do lekkiej bryły budynku przylegają dwa duże tarasy, nad którymi cień daje pnąca się bujna roślinność. Buduje to ciekawy, trochę tajemniczy klimat i miłą atmosferę do odpoczynku. Jedną z pergoli porasta winorośl, z której wczesną jesienią zbieramy soczyste winogrona. Ogród prowadzony jest w sposób naturalny, dlatego nie używamy w nim chemii, a cała biomasa z ogrodu kompostowana jest w estetycznych skrzyniach. Na działce znajduje się też drewniana szopa, w której trzymane są niezbędne rzeczy potrzebne do utrzymania ogrodu.
Do działki jest zapewniony dojazd prywatną drogą dojazdową (utwardzona w 2020 roku) będącą współwłasnością właścicieli innych nieruchomości do niej przylegających.

Dom może być też idealną inwestycją pod wynajem krótkoterminowy i zapewniać dochód roczny na poziomie kilkudziesięciu tysięcy rocznie. Szczegóły możemy podać na miejscu, podczas oglądania nieruchomości. W zasadzie to gotowiec inwestycyjny z 6 miejscami noclegowymi, z możliwością powiększenia go o kolejne 2-3 miejsca. Ze względu na wielkość działek można je również traktować, jako dwie oddzielne nieruchomości i dowolnie rozbudować.  

Jeśli czujesz, że to miejsce jest dla Ciebie, proszę o kontakt. Oferta jest prywatna, pochodzi bezpośrednio od właściciela.  

• ul. Leśna , Nowy Prażmów, gmina Prażmów, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 100 m², 3 pokoje, wybudowany w 2010 roku
• Działka 2500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka