Nieruchomość położona w drugiej linii zabudowy, w malowniczej dzielnicy Nowego Sącza Poręba Mała. W pobliżu Szkoły Podstawowej, przystanku autobusowego, sklepu spożywczego.

Działka o pow. 1766 m 2 w kształcie prostokąta o wymiarach 26m x 68 m. Zabudowana domem jednorodzinnym dwulokalowym o pow. 285,4 m 2 (lokal 1 i 2 po 142,7 m 2 ).

Budynek niepodpiwniczony piętrowy z garażem w bryle. Na parterze obok salonu i kuchni znajduje się także dodatkowy gabinet. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, garderoba oraz łazienka.

Dom wyróżnia się atrakcyjnie zaaranżowanym wejściem z podcienia w fasadzie frontowej i pokojem dziennym z wyjściem na taras oraz ogród.

Ściany budynku wykonano z betonu komórkowego o grubości 36 cm i ocieplono styropianem, elewacja wykonana z tynku sylikatowego. Ogrzewanie z nowego kotła gazowego dwufunkcyjnego - na parterze w salonie,
kuchni, wiatrołapie i WC ogrzewanie podłogowe i grzejniki; na piętrze grzejniki. Wykonany system zbierania deszczówki ze zbiornikiem o poj. 3 m 3 .

Standard wykończenia:
Dom piętrowy, bliźniaczy w stanie deweloperskim zamkniętym - wykonane wszystkie instalacje, tynki oraz posadzki, zamontowany kocioł gazowy, okna, drzwi i brama garażowa.

------
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ JEDNEGO LOKALU powierzchnia użytkowa 123.50 m2 + garaż 19.20 m2

Parter:
1. wiatrołap - 2.9 m2
2. hall - 4.9 m2
3. kuchnia - 13.7 m2
4. pokój dzienny - 28.3 m2
5. pokój - 10.0 m2
6. wc - 2.0 m2
7. garaż - 19.2 m2

Piętro:
8. hall - 6.4 m2
9. pokój - 12.9 m2
10. pokój - 14.4 m2
11. pokój - 15.3 m2
12. łazienka - 10.0 m2
13. garderoba - 3.0 m2

Termin wydania: od zaraz
NIERUCHOMOŚĆ JEST SPRZEDAWANA W RAMACH BANKOWEGO PROGRAMU DOBROWOLNEJ SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W sprawie umówienia terminu prezentacji lub uzyskania dodatkowych informacji o ofercie zapraszamy do kontaktu telefonicznego (81-532-99-44, [numer]) lub mailowego ([email])

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras
Wymiary działki [m]: 26 x 67,9
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Typ elewacji: tynk mineralny
Podst. materiał budowlany: beton komórkowy
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 285,4000
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 10
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 8
Powierzchnia pokoi [m2]: 28,3; 28,3; 10; 10; 13,6; 13,6; 14,9; 14,9; 15,6; 15,6
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Powierzchnia kuchni [m2]: 13,7; 13,7
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 10,2; 10,2
Podłoga łazienki: wylewka betonowa
Ściany łazienki: tynk
Wystawa okien - łazienka : Pd-Wsch, Pn-Zach
Liczba WC: 2
Powierzchnia WC: 1,9; 1,9
Podłoga WC: wylewka betonowa
Ściany WC: tynk
Liczba przedpokoi: 4
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,8; 7,8; 7,8; 7,8
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa
Ściany przedpokoi: tynk

::LINK DO STRONY
[www]/oferta.aspx?id=[numer]

::KONTAKT DO AGENTA
Kamil Kowalczyk

[numer]
[email]

::DANE BIURA
BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA
BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA - MK MARCIN KUCZYŃSKI
ul.Feliksa Bieczyńskiego 4 (boczna ul.Wieniawskiej)
20-073 Lublin

[www]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Kuczyński (licencja nr: 4256)