Warszawa Włochy
ul. ks. Juliana Chrościckiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio trzypokojowe, rozkładowe mieszkanie 66m2 na drugim piętrze przy ul. Chrościckiego 44 (róg Szuberta) we Włochach. Mieszkanie mieści się na zamkniętym, kameralnym osiedlu (38 mieszkań) z 2009 roku.

Mieszkanie przeszło kompletny remont w 2020 roku (przestawianie ścian, wymiana instalacji itp.) i jest gotowe do zamieszkania od 1 grudnia 2023.

Układ mieszkania:

- przestronny i słoneczny salon z aneksem kuchennym, okna od południa, duży regał loftowy

- sypialnia od północy z regałem loftowym i szafa wnękowa

- biuro / sypialnia od północy z szafa na wymiar

- łazienka z prysznicem walk-in, szafki w zabudowie

- przedpokój z trzema szafami

- balkon

- dodatkowo:

- miejsce postojowe w garażu podziemnym (oddzielna księga, dodatkowo płatne 50kpln),

- piwnica 4m2 (w cenie mieszkania)

Główne atuty:

- sprzedaż bezpośrednio od właściciela

- gotowe do zamieszkania od 1 grudnia 2023

- mieszkanie wykończone w bardzo wysokim standardzie (na podłodze klejone panele winylowe Quickstep, wszystkie meble od stolarza na wymiar, okucia i szuflady BLUM, wszystkie blaty i parapety z konglomeratu i marmuru, włoskie gresy w łazience, markowy i trwały sprzet AGD i armatura, na ścianach beton komórkowy i zmywalna farba Para, dodatkowo wyciszone okna, klimatyzacja, duze lustra, drzwi zlicowane ze ścianą)

- mieszkanie rozkładowe, bardzo jasne i bardzo ciepłe (w zasadzie brak potrzeby ogrzewania w zimie), duże okna wychodzą na południe

- ładny widok, okna w salonie wychodzą na niskie osiedle domków

- projekt mieszkania indywidualnie przygotowany przez znanego architekta pod konkretne wymagania (aby rozkład pasował zarówno dla par jak i rodziny 2+1). Przekażemy poprzednie aranżacje mieszkania (z 2 pokojami, bądź 3 pokojami i większą łazienką)

- jest ksiega wieczysta, więc przy zakupie można wspierać się kredytem

- w cenie mieszkania markowe AGD (zmywarka, piekarnik i mikrofala SIEMENS, płyta indukcyjna AEG, okap Elica) w zabudowie stałej

- klimatyzacja FUJI

- elektryczne rolety (sterowane również przez wifi) od południa skutecznie izolują mieszkanie od hałasu i temperatury

- duże miejsce parkingowe w podziemnym garażu

- w cenie duża piwnica (największa na osiedlu) 4m2 z dociągniętym prądem, aby np. postawić dodatkową zamrażarkę

- prestiżowe osiedle, stylizowane na kamienicę z lat XX, blok z 2009, niska zabudowa (parter + 3 kondygnacje), na terenie budynku patio dla dzieci, nowoczesny domofon sterowany telefonem, wspólnota świeżo wyremontowała ogrodzenie oraz piece gazowe

- na podłodze w całym mieszkaniu renomowane belgijskie, klejone panele winylowe Quickstep, nie do porysowania

- w mieszkaniu pociągnięta sieć LAN więc brak jakichkolwiek problemów z wifi (możliwość zainstalowania Access Pointów w każdym z pokoi)

- w salonie rozprowadzone w ścianach kable głośnikowe do kina domowego

LOKALIZACJA

- w okolicy sklepy, apteka, dwie szkoły, przedszkole i żłobek (państwowe i prywatne), niedaleko FACTORY, Lidl, Biedronka itp.

- ścieżka rowerowa spod domu prosto do centrum

- dookoła mnóstwo terenów zielonych (dwa duże parki ze stawami, z biblioteką)

- przystanek autobusowy 127, 194, N85 po drugiej stronie ulicy

- PKP Włochy 15 minut spacerem

- metro BEMOWO 25 minut autobusem (metro Karolin - oddalone 2km - w budowie)

- bardzo dobry wyjazd poza Warszawę – blisko wylotów na autostrady na zachód i południe kraju

Stałe Opłaty

Czynsz 850 pln do wspólnoty, dochodzi opłata za energię i internet.

Podatek od nieruchomości 340 pln rocznie

Inne

Istnieje możliwość dogadania się co do nabycia ruchomych sprzętów (dębowy stół, sofa z funkcja spania, łóżko z pojemnikiem, TV, pralka, suszarka, lodówka).

Agencje nieruchomości zapraszam do kontaktu tylko w przypadku jeżeli Państwa klient jest zainteresowany nabyciem mieszkania.

Zapraszam do kontaktu: pon-pt 9-19, sob-ndz 10-18 – jeśli nie odbieram, proszę o zostawienie SMS i oddzwonię.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66 m²
• 2 piętro w 3-piętrowej kamienicy z 2009 roku
• Warszawa, Włochy, ul. ks. Juliana Chrościckiego
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka