Łomianki

lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Budynek położony przy ruchliwej trasie DK7 Warszawa – Gdańsk. Doskonała lokalizacja predysponuje go do wszelkiej działalności biznesowej, którą z powodzeniem prowadzili dotychczasowi właściciele przez wiele lat. W tak dogodnym miejscu każda działalność jest skazana na sukces. Położenie budynku daje możliwość szybkiego dotarcia do każdego miejsca w Warszawie oraz łatwy dostęp do tras wylotowych. W bliskiej przyszłości rozpocznie się budowa kolejnego odcinak trasy S7, która połączy Łomianki z istniejącą siecią szybkich dróg okalających Warszawę (projekt poniżej)
Dodatkowym atutem są maszty GSM (w chwili obecnej jest podpisywana druga umowa), które generują zysk na poziomie 1/3 ceny bydynku w ciągu 10 lat.
W chwili obecnej 100% powierzchni jest wynajęte.
Całkowita powierzchnia budynku to 480 m2 na działce o powierzchni 560m2. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się transformator średniego napięcia co gwarantuje bezawaryjne dostawy energii elektrycznej. Budynek posiada nie obciążoną księgę wieczystą. Rok budowy budynku to 1992. Obiekt jest bardzo zadbany i po wszelkich możliwych modernizacjach takich jak wymiana okien, zmiana poszycia dachu itp. Budynek ogrzewany gazem w systemie dublowania pieców (awaria jednego powoduje przełączenie na pracę drugiego). Niestety w tym rejonie nie doprowadzono jeszcze sieci wod.-kan. więc budynek ma własne szambo oraz pompę wody. Aktualny przydział mocy to 11 KW, z łatwą zmianą na wyższe dostawy.
Na powierzchnię składają się trzy kondygnacje naziemne plus suterena. Telefon i internet doprowadzone.
Budynek jest sprzedawany z powodu podeszłego wieku właścicieli.

• Łomianki, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 480 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu