Kraków Podgórze
ul. Kozia
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

DOM PREMIUM BAGRY

Mamy przyjemność zaprosić Państwa do jedynej w swoim rodzaju nieruchomości, która zlokalizowana jest w wyjątkowej okolicy malowniczego Jeziora Bagry w Krakowie, przy ulicy Koziej, dzielnica Podgórze.

Nowoczesna, unikalna bryła budynku:
-  Architektura: nowoczesna forma stodoły z niestandardowymi wymiarami przeszkleń
-  Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, połączony ścianami garaży oraz tarasami.
-  Elewacja PREMIUM wykonana z drewna, trójwarstwowa, wentylowana z wełną mineralną wewnątrz (w pełni naturalne materiały, które zapewniają dokonałą oddychalność śćian oraz najwyższe parametry energetyczne).
-  Efektowna, niespotykana klatka schodowa z wysokiej klasy poliwęglanu zawieszona na konstrukcji stalowej.
-  Taras (wyjście z sypialni) 25m kw nad garażem

Przestronne i funkcjonalne wnętrza:
Powierzchnia użytkowa: 188m2 + Taras 25m kw + ogródek 150m kw.
-  Dom rozmieszczony jest na trzech kondygnacjach, każda z nich przeznaczona do różnej formy aktywności, i w pełni adaptacyjna do potrzeb mieszkańców.
-  Parter = życie dzienne: salon, kuchnia, hol, łazienka + garaż
-  I piętro = otwarta biblioteczka (sprawdza się również w roli „home-office”), sypialnia, garderoba, łazienka + wyjście z sypialni na taras nad garażem 
-  II piętro = 2 duże pokoje z balkonami (jeden południe a drugi północ), salka fitness z wysokim sufitem oraz oknem na wschód (można zaadoptować na sypialnie lub gabinet), przestronna łazienka z pralnią, wanną i prysznicem.
-  Poddasze – część magazynowa (niewliczane do pow. użytkowej)


Dodatkowe rozwiązania technologiczne:

-  Dom zbudowany z wysokiej klasy materiałów (nie od dewelopera!!!)
-  Naturalna elewacja (drewno + wełna mineralna) zapewniająca oddychalność ścian oraz utrzymywanie parametrów energetycznych na bardzo wysokim poziomie (niskie rachunki za ogrzewanie itd.)
-  Niestandardowa klatka schodowa– wykonana z najwyższej jakości poliwęglanu zawieszona na konstrukcji stalowej, oprócz walorów estetycznych, sprawia, że dom jest bardzo dobrze doświetlony w każdej porze roku.
-  Piec gazowy - ogrzewanie dwugbiegowe: podłogowe a także dodatkowo kaloryfery w pokojach dla lepszej wydajności oraz komfortu
-  System Rekuperacyjny- filtrujący powietrze (filtry hepa)
-  Klimatyzajca LG
-  Stolarka aluminiowa- trójwarstwowa
-  Brama garażowa HORMANN
-  Podłogi: drewno + mikrocement
-  System alarmowy z ochroną Juwentus.
-  Internet światłowodowy
-  Ponadto istnieje możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych na dachu

Działka:
-  Lokalizacja: działka graniczy z Parkiem Bagry (!)
-  Powierzchnia działki: ~3 ar (w tym wliczone : powierzchnia domu z garażem + parking na zewn. na 2 samochody + ogródek 150m kw.).
-  Dodatkowo ok. 2 ar powierzchni wspólnej: podjazd, śmietnik itp.

Wyjątkowy projekt, wyjątkowi ludzie, atmosfera i okolica – dlaczego?
-  Dom (bryła/technologie) projektowany był przez wybitnego Architekta, jednego z Dziekanów Politechniki Krakowskiej (docenionego przez ministerstwo m.in. za projekt Terminala Lotniska Balice w Krakowie).
-  Projekt oraz realizację wnętrz wykonywała wielokrotnie nagradzana w konkursach firma KONZEPT Architekci  z Krakowa
-  Sąsiedzi - ostatnie, ale najważniejsze- jedyni w swoim rodzaju, przyjaźni, otwarci, współpracujący i wspierający - wspólnie tworzymy zgraną mikrospołeczność
-  Lokalizacja- idealna - 15 min do centrum (auto, tramwaj), 5 min pieszo do przystanku autobusowego lub pętli tramwajowej, w pobliżu przedszkole, szkoła, sklepy i co najważniejsze Jezioro Bagry ze swoimi atrakcjami wokół...
 
Atrakcje:
-  Strefa relaksu przy tężni solankowej (200 m).
-  Flow Park do ćwiczeń fizycznych (200m).
-  Jezioro z dwoma piaszczystymi, strzeżonymi plażami w sezonie.
-  Zróżnicowana oferta sportów wodnych, w tym: windsurfing, SUP, wakeboarding, żaglówki, kajaki, rowerki
-  Oświetlone, klimatyczne alejki spacerowe.
-  Liczne punkty gastronomiczne (restauracja Horn, pizzeria Peron Bagry, Good Lood, Foodtrucki itd.).
-  Boiska do siatkówki plażowej i koszykówki.

Cena: 3.590.000 PLN

Zapraszamy do kontaktu.


Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

• ul. Kozia, Kraków Podgórze
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 188 m², 5 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 300 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela