Warszawa Wilanów
ul. Dostatnia
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedamy lub wynajmiemy dom wolnostojący w doskonałej lokalizacji Warszawa Wilanów Zawady.

Dom może służyć w pełni działalności gospodarczej lub dzielić funkcję komercyjną z funkcją mieszkalną.

Przez kilkanaście lat dom był wykorzystywany jako oddział firmy szkoleniowej, następnie informatycznej. Świetnie sprawdzi się w charakterze każdego biura, np. księgowego, kancelarii notarialnej, radców prawnych czy dowolnego z innej branży. Byłby też dobrym miejscem np. na prowadzenie gabinetu kosmetycznego, gabinetu masażu, studia treningu personalnego, kawiarni, czy np. małego przedszkola. Przez ostatnie lata w domu powstało kilka rozwiązań, które predysponują obecnie ten dom do wykorzystania w działalności gospodarczej, na siedzibę firmy czy oddziału:

do budynku doprowadzony jest światłowód, rozprowadzone okablowanie internetowe, jest miejsce na serwerownię, w tym szafa serwerowa
dom posiada 8 dobrze doświetlonych pomieszczeń, w których może komfortowo pracować personel
w domu jest pomieszczenie, które idealnie sprawdzi się w roli małej sali konferencyjnej
w domu są pomieszczenia i kilka dedykowanych szaf, które mogą stanowić małe archiwum firmy
dla potrzeb socjalnych w budynku są przygotowane dwie kuchnie – na parterze i na poddaszu
w większości pomieszczeń jest klimatyzacja
w oknach są rolety przeciwsłoneczne
dom zaopatrzony jest nie tylko w działający system alarmowy, ale także w system kamer – zdalnego monitoringu
w domu są 3 toalety
w podpiwniczeniu domu jest pomieszczenie, które można wykorzystać np. na stół ping-pongowy lub bilarda, mogące stanowić element socjalny – relaks w przerwie dla pracowników
dom stoi w ładnym ogrodzie z dojrzałą zielenią, co sprawia, że wizyty gości, czy posiłki w przerwach od pracy mogą się odbywać w pięknym, zielonym otoczeniu. Dom posiada 3 tarasy.
wzdłuż posesji domu jest miejsce do parkowania dla kilku samochodów
w odległości 400 m znajduje się butikowe centrum handlowo-usługowe z barami i restauracjami – idealne na porę lunch’u
niedawno oddana południowa obwodnica Warszawy z mostem Anny Jagiellonki znajduje się w odległości 7 minut jazdy samochodem, co sprawia, że miejsce jest świetnie skomunikowane z siecią autostrad i centrum Warszawy
dodatkowym atutem nieruchomości jest to, że można ją wykorzystywać w postaci dwóch osobnych lokali (dom posiada dwa osobne wejścia). Czyli np., parter może stanowić powierzchnię biurową, a poddasze mieszkalną.

Dom jest położony przy willowej ulicy Dostatniej, z ładną, kameralną zabudową. Jednocześnie do centrum Zawad - placu Vogla można dotrzeć w kilka minut piechotą. W najbliższej okolicy znajdują się polskie i obcojęzyczne żłobki, przedszkola, szkoły, kluby sportowe i fitness, tereny spacerowe, plaża, pole golfowe, pałac w Wilanowie, sklepy, restauracje, kawiarnie i bary, a także przystanki autobusowe.

Dom posiada 2 kondygnacje naziemne oraz jedną podziemną. Rozkład pomieszczeń wygląda następująco:

PARTER:

wiatrołap, kuchnia, 4 pokoje (proponowane funkcje: salon, jadalnia, gabinet, sypialnia), łazienka, toaleta, 2 garderoby lub pomieszczenia gospodarcze, 2 tarasy

PIĘTRO:

3 pokoje, kuchnia, łazienka, garderoba, taras

PIWNICA:

garaż, kotłownia, pokój lub pomieszczenie do przechowywania

Wokół domu jest ogród z dojrzałą zielenią. Dom jest obecnie przygotowany do wykorzystania na cele biurowo-mieszkalne, ale może być z powodzeniem wykorzystywany tylko na cele mieszkalne lub tylko na działalność gospodarczą.

Został wybudowany w 2004 i nadaje się do użytkowania od zaraz. Niemniej jednak duży i funkcjonalny dom daje szeroką możliwość aranżacji przestrzeni. Można dzięki zmianom architektonicznym i aranżacyjnym dostosować go do bardzo indywidualnych potrzeb. Dom ma powierzchnię użytkową 241 m kw., ale całkowita powierzchni wynosi niemal 300 m kw. (wynika to m.in. z mansardowych pomieszczeń na poddaszu).

Uzupełniające informacje dot. wyposażenia domu niewidoczne na zdjęciach:

pod wykładzinami, które zostały wprowadzone ze względu na sposób użytkowania, znajduje się parkiet drewniany
drzwi wewnętrzne są drewniane, ew. pokryte naturalnym fornirem
na poddasze prowadzą drewniane schody
okna dachowe firmy Velux
dom jest bardzo jasny i słoneczny

Dodatkowymi atutami domu są:

plaża nadwiślańska w odległości tylko 1 km :)
pole golfowe w odległości 1 km
Pałac Królewski w Wilanowie z pięknym parkiem w odległości ok. 2 km
Plac Vogla z butikowym centrum handlowo-usługowym, a także dobrymi restauracjami
bezpośrednia bliskość żłobków, przedszkoli, szkół, w tym obcojęzycznych, m.in. Joy Primary School, Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa "La Fontaine", Willi-Brand-Schule Warschau, Kids Collage Polsko-Angielskie Przedszkole Niepubliczne, The Englisch Playhouse i wiele innych
w rankingach dzielnic Warszawy Wilanów uchodzi za najatrakcyjniejszą dzielnicę stolicy.

 Media:

ogrzewanie gazowe
woda miejska
kanalizacja
światłowód
gaz także w kuchni
siła (przydatna przy ładowaniu samochodów elektrycznych)

Dom nie jest obciążony hipoteką i jest gotowy do przekazania nowemu właścicielowi :)

Lista atutów obejmuje jeszcze kilka pozycji. Jeśli dom zainteresował Państwa, zapraszamy do obejrzenia. My prowadziliśmy w nim z powodzeniem przez kilka lat oddział firmy.

Z przyjemnością odpowiemy na Państwa pytania. Jesteśmy także otwarci na negocjacje ceny domu.

Ewa Karpińska - Bryke

• ul. Dostatnia, Warszawa Wilanów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 240 m², wybudowany w 2004 roku
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu