|
* zdjęcia należą do właściciela oferty
Działka inwestycyjna w terenie zabudowy mieszkaniowej, usługowej i produkcyjnej
Oferujemy na sprzedaż działkę z dużym potencjałem inwestycyjnym, położoną w Żarnowicy gm. Gołcza o powierzchni 2,46 ha. Działka w kształcie dużego trapezu o wymiarach 248 x 110 x 248 x 58 m znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - na obszarze o powierzchni ok. 1,3 ha (248 x 57 m) w terenie ZABUDOWY MIESZANEJ - MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ, PRODUKCYJNEJ, na pozostałym obszarze w terenie rolnym.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Tereny zabudowy mieszanej oznaczony jest w planie symbolem MM2 (zabudowa w granicach Parku Krajobrazowego) i jego podstawowym przeznaczeniem jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługowo-produkcyjną .
Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym przechowalnictwa, ogrodnictwa, przetwórstwa rolno - spożywczego i hodowli
2) zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego
3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym
W granicach MM2 obowiązuje zakaz lokalizacji:
1) zabudowy szeregowej
2) otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500m 2
3) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1200 m2
2) maksymalna wysokość budynków - 9 m (budynki gospodarcze, garaże - 6 m)
3) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°
4) nie określa się formy architektonicznej dla obiektów produkcyjnych, usługowych, bądź towarzyszących gospodarce rolnej, ogrodniczej i hodowlanej, forma, kształt i spadek dachu, mogą być kształtowane w zależności od wymogów konstrukcyjno - funkcjonalnych budowy i potrzeb użytkowania obiektów
5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MM2:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% terenu inwestycji.
DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Działka posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej na całej swojej długości, tj. 248 m.
Zlokalizowana jest w odległości 15 minut jazdy od Skały, Wolbromia, Miechowa czy Słomnik, a dojazd do Krakowa położonego w odległości 30 km zajmuje ok. 30 minut. Komunikację usprawnia bliskość węzła "Szczpanowice" na drodze S7 znajdującego się zaledwie 10 km od działki.
W niedużej odległości znajduje się m.in.:
- sklep - 1500 m,
- szkoła i przedszkole - 4000 m,
- Urząd Gminy i pozostałe instytucje użytku publicznego - 4000 m.
MEDIA:
prąd - przy drodze
woda - powyżej 100 m
kanalizacja - brak
gaz - brak
FORMA WŁASNOŚCI:
Forma własności: uregulowana. Brak obciążeń
- Żarnowica, gmina Gołcza, powiat miechowski
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 24640 m² (2.46 ha).
- Długość: 110 m, szerokość: 249 m
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
