Sopot Sopot Dolny
ul. 3 Maja
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

W Sopocie, w pobliżu nadmorskiej plaży, nieduże, eleganckie mieszkanie z garażem.
Sprzedaż oferowana bezpośrednio przez właściciela nieruchomości.
Mieszkanie położone zaledwie 300 m od morza w Sopocie Dolnym. Dojście do plaży i nadmorskiej ścieżki rowerowej zajmuje zaledwie 5 minut. Idealna nieruchomość na całoroczne wypady wypoczynkowe do Trójmiasta, pod inwestycję lub do zamieszkania dla zauroczonych Sopotem. Urocze, nieduże mieszkanko, wypełnione słońcem do późnych godzin południowych, a po południu dające przyjemne wyciszenie po całym dniu plażowania z zachodem słońca od strony sypialni.

Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze w czteropiętrowym budynku, który zbudowano po 1970 roku, jeszcze ze starej, tak cenionej cegły. Klatka schodowa świeżo wyremontowana, wymieniony pion instalacji zimnej wody. Budynek kilka lat temu został docieplony, a teren posesji zagospodarowany. W klatce schodowej budynku mieści się tylko 13 lokali mieszkalnych, co zapewnia spokój i ciszę. Od słynnego Monte Casino i Sopockiego Mola dzieli to miejsce tylko 10 minutowy spacer bocznymi, urokliwymi uliczkami, nadmorską alejką lub plażą. Tak niewielkie oddalenie od centrum Sopotu zapewnia mieszkańcom komfortowe wyciszenie od letniego zgiełku jaki panuje prawie przez całą dobę w samym sercu kurortu. Najbliższa okolica zapewnia dostęp do kilkunastu bardzo dobrze wyposażonych sklepów, poczty, ośrodka zdrowia, aptek, szkół, przedszkoli, lokali gastronomicznych, komunikacji miejskiej; autobusy, SKM, bibliotek, lokali usługowych.

Mieszkanie w 2014 roku zostało całkowicie przebudowane. Wszystkie ściany wewnętrzne zburzono, usunięto podłogi oraz stare instalacje i na tak uwolnionej przestrzeni powstało nowe mieszkanie o charakterze apartamentu, który został zaaranżowany według nowoczesnego projektu zapewniającego doskonałą funkcjonalność, wewnętrzną komunikację i doświetlenie pomieszczeń.
Klasy i elegancji temu sympatycznemu miejscu dodaje wysmakowany design konsekwentnie wyrażony w każdym szczególe przemyślanej do końca wizji projektanta opartej na harmonii barw, wzajemnym zgraniu i przenikaniu się wszystkich elementów kompozycji wyposażenia poszczególnych wnętrz.
Składa się z korytarza z garderobą i toaletą, pokoju dziennego z aneksem kuchennym i zabudowaną loggią oraz sypialni z łazienką. Wszystkie ściany, drzwi, okna, wewnętrzne instalacje, meble są elementami nowymi wykonanymi z wysokiej klasy materiałów na indywidualne zamówienie. Okna 3 szybowe, uchylne, z 3 stopniową regulacją zapewniają dobre wyciszenie. Drzwi do pomieszczeń wykonano w systemie przesuwnym, także wyjście na loggię to duże przesuwne drzwi o szerokości 2,70 m. Ogrzewanie mieszkania zapewnia ciepło systemowe emitowane przez utrzymujące długi czas temperaturę, nietypowe w swojej nowoczesnej formie grzejniki, a ciepłą wodę przepływowy ogrzewacz wody na prąd trójfazowy (niezależność od źródeł systemowych ). Aneks kuchenny wyposażony w sprzęty firm Samsung i Simens (zmywarka, lodówka, piekarnik dual cook, ekspres do kawy w zabudowie, kuchenka indukcyjna) blaty robocze wykonane z czarnego granitu. Dla zapewnienia wygody podczas pracy w kuchni zamontowano duży, komfortowy, podblatowy zlewozmywak firmy Franke Planar. Aneks zamyka kącik jadalny ze stołem, którego szklany rozsuwany blat zapewnia miejsce dla 8 osób. Wszystkie pomieszczenia mają podłogi wykonane z posadzki żywicznej. Łazienka i toaleta wyposażone są w ogrzewanie podłogowe.

Inwentaryzacja pomieszczeń: korytarz 4,20 m², toaleta 2,25 m², garderoba 3,56 m², salon z aneksem kuchennym 26,22 m², sypialnia 11,50, łazienka 4,98 razem powierzchnia użytkowa wynosi 52,71 m².
Do mieszkania przynależy jedno pomieszczenie w piwnicy.

Dodatkowym nieocenionym atutem tego apartamentu jest garaż, który zapewnia bezproblemowe parkowanie samochodu i przechowywanie rowerów. Jest to szczególnie ważne w okresie sezonu turystycznego, który ostatnio w Sopocie znacznie się wydłużył.

Koszty eksploatacyjne.
W sezonie grzewczym 600 PLN miesięcznie + energia elektryczna ( od 140 do 180 PLN )
W sezonie letnim 300 PLN miesięcznie + energia elektryczna ( od 140 do 180 PLN )

Cena apartamentu 780 000 PLN ( 14 716,98 PLN za 1 m² )
Cena wyposażenia ruchomego (meble) : 12 000 PLN
Cena garażu 50 000 PLN.
Termin wydania nieruchomości: do uzgodnienia.
Kontakt z właścicielem nieruchomości;

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1979 roku
• Sopot, Sopot Dolny, ul. 3 Maja
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu