>> Krótki opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w ścisłym centrum Leska przy ul. Rynek 12. Lokalizacja tej nieruchomości to ogromny atut tej oferty. Centrum Leska przy drodze głównej prowadzącej w kierunku Soliny i całych Bieszczad.
Prezentowana nieruchomość składa się z hotelu, restauracji oraz lokalu (ze stałym najemcą) o łącznej powierzchni 664,43 m2, na działce o powierzchni 0,0304 ha.
Decyzję o pozwoleniu na budowę hotelu wydano w 1995 roku. Budowę zakończono w 2001 roku. W 2015 roku miała miejsce przebudowa instalacji ze względu na wydzielenie odrębnych lokali
Nieruchomość posiada monitoring, w środku i na zewnątrz. W 2020 r. została ułożona kostka brukowa przed wejściem do hotelu.
Rozkład budynku:
Parter - 57,78 m2 - lokal 47,98 m2 ze stałym najemcą + WC
Piętro I - 215,19 m2 m2 - restauracja z dużą i małą salą, wyjściem na taras, kuchnia oraz WC
Piętro II - 201,11 m2 - hotel - 10 pokoi z łazienkami (2 pokoje 4-osobowe oraz 8 pokoi 2-osobowych), magazyn na pościele.
Piwnica - 190 m2 - zaplecza z możliwością adaptacji.
Do nieruchomości przynależy również strych, duży taras oraz 2 balkony.
Przy wejściu do hotelu na parterze znajduje się reprezentacyjna recepcja.
Hotel z restauracją w chwili obecnej nie funkcjonuje i czeka na swojego nowego nabywcę.
Istnieją różne możliwości inwestycyjne jak na przykład przekształcenie użytkowania hotelu na lokale mieszkaniowe, usługowe i inne.

>
> Media:
prąd, siła, gaz, wodociąg, ogrzewanie gazowe (osobne liczniki), kanalizacja, Internet.

>>Atuty
Lokalizacja w ruchliwym miejscu. Dobra komunikacja i wejście od ulicy. Bliska odległość do Jeziora Solińskiego. Wyciągi narciarskie. Świetny punkt inwestycyjny. Hotel w czasach swojej świetlności cieszył się ogromnym zainteresowaniem turystów. W pobliżu przystanki autobusowe.

>>Co w okolicy
Polańczyk - 17km Solina - 17km Myczkowce - 10km Sanok - 14km Ustrzyki Dolne - 24km


>> Usługi dodatkowe Kwadraciaka:
zakup nieruchomości za gotówkę, przeprowadzki i transport gabarytów, pomoc w uzyskaniu kredytu, wycena i analiza stanu technicznego nieruchomości, doradztwo prawne, techniczne i geodezyjne, usługi remontowo-budowlane.

Katarzyna Kocunik
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: [numer]
e-mail: [email]
[www]