Mieszkanie 3-pokojowe Rypin, ul. Tadeusza Kościuszki

Rypin · 139 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Mieszkanie 3-pokojowe Rypin, ul. Tadeusza Kościuszki. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 4 200 zł na prowizji pośrednika!

Do sprzedaży jest lokal po byłej aptece Pod Lwem o powierzchni 55,6 m2.
Sprzedane zostały już dwa mieszkania wydzielone z całej powierzchni apteki.
Po uzyskaniu pozwolenia na adaptację w/w lokalu na mieszkanie, można podzielić lokal na:
1. łazienkę,
2. pokój z aneksem kuchennym,
3. dwa pokoje,
Wyjście z mieszkania poprzez klatkę schodową nr 2 na podwórko, oraz można pozostawić również wyście bezpośrednio na ulicę Lipnowską.
Lokal wyposażony jest w kanalizację i ogrzewanie CO miejskie, ciepłą i zimną wodę oraz w klimatyzację.
Na podstawie cen sprzedaży mieszkań w Rypinie na koniec września 2020r. - średnia cena wynosiła ok. 3600,00 zł za 1 m2.
Wartość tego lokalu po adaptacji wynosiłaby 3600 x 55,6 m2 = ok. 200.000,00 zł
Na podstawie aktualnego kosztorysu adaptacji tego lokalu/do wglądu/ koszt
remontu to kwota ok. 30.000,00 zł.
Przeznaczając na adaptację znacznie wyższą kwotę tj. 61.000,00 zł -
wartość sprzedaży tego lokalu to kwota 139.000,00 zł.
tj. ok. 2500,00 zł/m2