Gniezno
ul. Leopolda Okulickiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,
Sprzedam, ładne, zadbane, wyposażone mieszkanie 3- pokojowe zlokalizowane na I piętrze w 2-piętrowym bloku przy ulicy L. Okulickiego - osiedle monitorowane (wcześniej W. Pstrowskiego).
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5,32 m2.

Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 56,05 m2 i składa się z:
- sypialni - pow. 11,67 m2
- małego pokoiku (aktualnie tzw. przechowalnia) - 5,91 m2
- salonu z aneksem kuchennym - 28,25 m2
- łazienki - 5,02 m2
- korytarza - 5,20 m2 (tutaj własnoręcznie wykonany tynk gliniany na ścianie oraz lampa z deski)
-balkonu typu loggia - 4.77m2 (5.3 m x 0.9m)
W pokojach znajdują się panele, a w łazience, w kuchni oraz na korytarzu płytki.
Mieszkanie wystawa południowo-zachodnia
Sypialnia i mały pokój - od strony południowej,
salon z aneksem kuchennym: od strony zachodniej

Mieszkanie wyposażone jest w okna PCV oraz rolety zewnętrzne, ma pełne wyposażenie, oprócz małego pokoju, który obecnie pełni funkcję przechowalni - do własnej aranżacji.
W mieszkaniu jest ogrzewanie gazowe, własny piec gazowy (aktualny przegląd kotła gazowego - wykonany 11.2019).
Czynsz miesięczny wynosi ok. 195 zł i zawiera opłaty za fundusz remontowy, wodę + ścieki oraz wywóz nieczystości.
Umowa Internet oraz TV firma Satpol- możliwość przedłużenia umowy/rezygnacja (w gestii kupującego).

Umiejscowienie mieszkania uważam za rewelacyjne. Wystarczy spojrzeć na widok z salonu czy balkonu - widok na teren zielony (obszar po byłej cukrowni). Atutem jest również duży balkon, częściowo osłonięty - za ścianką znajdują się regały, gdzie można przechować różne rzeczy. Na balkonie zamontowane są haki na hamak, roleta babmusowa- fajna opcja na relaks nawet w bloku (polecam) !

Mieszkanko umiejscowione jest w świetnej lokalizacji - blisko centrum, drogi wyjazdowe do Poznania/Wrześni, po drugiej stronie ulicy : przedszkole, szkoła i uczelnia wyższa; do Sp8 ok. 900 m, przed pierwszym blokiem przystanek autobusowy oraz niezastąpiony sklep spożywczy. Osiedle jest spokojne, bezpieczne, ładne oraz zadbane. Z racji monitoringu osiedla bezpiecznie można parkować auta na parkingu przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców.

Dodam, że mieszkanie jest zwolnione z opłaty wieczystego użytkowania, przekształcone we własność udziału w gruncie - w grudniu 2019 dokonana stosowna opłata, która zwalnia właściciela mieszkania z corocznej opłaty - potwierdzone w księdze wieczystej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym bloku
• Gniezno, ul. Leopolda Okulickiego
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Okna plastikowe