Kraków Grębałów
ul. Grębałowska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania dom wolnostojący w cichej i spokojnej okolicy na osiedlu Grębałów (Wzgórza Krzesławickie). W sąsiedztwie wyłącznie zabudowa domów jednorodzinnych. Bardzo dobra komunikacja -  przystanek autobusowy 300m, pętla tramwajowa 1km, węzeł północnej obwodnicy Krakowa 2,5km (w budowie). W okolicy znajdują się 2 publiczne przedszkola oraz 2 szkoły podstawowe. W odległości 1km mieści się również szpital.

 

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 14,68 ar. Pierwsza linia zabudowy, wjazd bezpośrednio z jednokierunkowej drogi asfaltowej. Składa się z budynku głównego 195m2 oraz dwóch murowanych budynków gospodarczych o powierzchni 47m2 i 51m2. Teren jest całkowicie ogrodzony, podjazdy wybetonowane, miejsca parkingowe utwardzone kamieniem. Brama wjazdowa dwuskrzydłowa otwierana na pilota lub za pomocą telefonu. Na terenie posesji znajduje się parking dla min. 10 aut osobowych.

Teren wokół budynku jest monitorowany (kamery z dostępem zdalnym) jest również instalacja alarmowa, domofon, internet światłowodowy. 

Ponadto w budynku: instalacja elektryczna, wodna, kanalizacja miejska, ogrzewanie własne gazowe oraz powietrzna pompa ciepła. 

Budynek główny składa się z parteru, pierwszego oraz drugiego piętra.

 

Pater: 2 pomieszczenia użytkowe (pokoje), kuchnia, łazienka, kotłownia, pralnia, klatka schodowa, 

 

1 Piętro: wiatrołap, przedpokój, 3 pokoje (możliwość przerobienia 1 z pokoi na kuchnię która znajdowała się tam wcześniej) łazienka, klatka schodowa, 2 balkony

 

2 Piętro: 3 pokoje, łazienka, przedpokój z aneksem kuchennym, 2 balkony 

 

Obecnie parter oraz pierwsze piętro wykorzystywane są jako pomieszczenia biurowe, natomiast pokoje na drugim piętrze zaaranżowane są pod najem dla pracowników (9 miejsc noclegowych, pokoje w pełni wyposażone z lodówkami i telewizorami).

Budynki gospodarcze pełnią obecnie funkcje magazynowe ale można je wykorzystać na garaże (miejsce na 3 samochody). 

Z tyłu domu znajduje się duży teren zielony, idealny do wykorzystania np. jako plac zabaw dla dzieci, miejsce na odpoczynek lub grill.

Klatka schodowa która znajduje się w budynku oraz łazienki usytuowane na każdym pietrze dają możliwość indywidualnego wykorzystania każdej z kondygnacji.

 

Budynek sprawdzi się jako dom mieszkalny dla wielopokoleniowej rodziny jak i na prowadzenie działalności gospodarczej ze stałym dochodem z wynajmu pokoi pracowniczych lub całkowicie pod wynajem.

 

W 2009 roku został przeprowadzony kapitalny remont budynku z wymianą wszystkich instalacji. W 2012 budynek główny wraz z budynkami gospodarczymi został ocieplony - wykonana została nowa elewacja oraz wymienione okna na parterze. W 2016 wyremontowane zostało pierwsze i drugie piętro oraz częściowo parter. Drugie piętro odświeżone w 2020. 

 

Budynek funkcjonujący - do wejścia bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych. 

Sprzedaje firma. Wystawiamy fakturę do sprzedaży = Brak podatku PCC 2%.

• ul. Grębałowska, Kraków Grębałów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 195 m², 8 pokoi, wybudowany w 1975 roku
• Działka 1468 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu