Lasówka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam luksusowy murowany dom z działką 2400 m² w najpiękniejszym regionie Sudetów Środkowych, w miejscowości Lasówka przy Zieleńcu, w pasie Gór Orlickich, dom z panoramicznym widokiem w stronę najwyższego szczytu tych gór Wielkiej Desztny.

Marzysz o eleganckim i ekologicznym domu w otoczeniu natury? Ten dom to idealne miejsce dla miłośników aktywnego spędzania czasu w otoczeniu pięknych górskich pejzaży.

Opis nieruchomości
Dom murowany budowany na pozwolenie budowlane z projektu indywidualnego, nawiązujący do architektury tradycyjnych domów sudeckich, łącząc nowoczesny komfort z naturalnym stylem. Wykonany z najwyższej jakości materiałów ekologicznych:

Elewacja z opalanej naturalnej deski, nadająca budynkowi unikatowego charakteru i trwałości.
Okna aluminiowe 3-szybowe zapewniają dobrą izolację i panoramiczne widoki.
Podłogi z naturalnej deski trójwarstwowej Barlinek, które wprowadzają ciepło do wnętrza.
Drzwi drewniane marki Barański.
Trwała ceramiczna dachówka.
Cokół z kamienia naturalnego.
Dom ma powierzchnię całkowitą 92 m² (plus 8 m² strychu), a jego funkcjonalne wnętrza idealnie odpowiadają potrzebom osób ceniących wygodę.

Technologia i ekologia

Dom wybudowany w solidnej tradycyjnej technologii murowanej.
Ocieplenie ścian zewnętrznych wełną skalną (20 cm) oraz poddasza od wewnątrz wełną (30cm) gwarantuje dobrą energooszczędność przy utrzymaniu domu "oddychającego".
Ogrzewanie: maty grzewcze oraz włoski piec na pellet Edilkamin KIRA EVO 14KW z system DGP z Wi-Fi umożliwia ekonomiczne oraz bardzo szybkie nagrzanie domu jeszcze przed przyjazdem.
Biologiczna oczyszczalnia Kingspan i studnia głębinowa ze sprawdzonym włoskim systemem marki Panelli
Wyjątkowa lokalizacja

Miejscowość: Lasówka przy Zieleńcu. Jest to zachodnia część Ziemi Kłodzkiej, z sąsiednimi miejscami takimi jak Duszniki Zdrój, Kudowa Zdrój, Polanica Zdrój, Spalona, niedaleko Park Narodowy Gór Stołowych, Karłów, Radków oraz niezliczone atrakcje i piękna natura całej Ziemi Kłodzkiej oraz terenów czeskich na wyciągnięcie ręki, w tym malownicze miasteczka oraz ośrodki narciarskie po polskiej i czeskiej stronie!

Dzięki położeniu domu na ostatniej działce przed lasem zapewniona jest większa prywatność w otoczeniu pięknej natury.

Dla ludzi aktywnych szlaki turystyczne w tym główny szlak sudecki, trasy rowerowe oraz liczne miejsca sportów zimowych, dom jest w samym środku narciarskiego rejonu Ziemi Kłodzkiej, praktycznie co kilka kilometrów są wyciągi narciarskie czy narciarskie trasy biegowe. Najbliższy wyciąg narciarski od domu 800m. Najbliższa trasa biegowa 300m. Latem jest to centrum pieszych czy rowerowych wycieczek, główny szlak sudecki idzie w najbliższym sąsiedztwie domu. Dla rowerzystów w rejonie najwyżej położonych szos asfaltowych w Polsce otwierają się piękne widoki Kotliny Kłodzkiej, kultowe już schronisko na Spalonej jest obowiązkowym przystaniem na pieszej czy rowerowej trasie. Infrastruktura miejscowości turystycznych po stronie polskiej i czeskiej stoi na bardzo wysokim poziomie.

Inwestycja

Ceny wynajmu małych domów letniskowych w tej okolicy są w przedziale 500-800zł za noc, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną także jako inwestycję pod wynajem. Szacowany zwrot inwestycji około 10-12 lat.

Działka o przeznaczeniu (ML) Z możliwością zabudowy aż do 30% powierzchni działki, co daje duże możliwości skalowania biznesu, można wybudować więcej obiektów lub powiększyć już istniejący.

DOJAZD DO DOMU DROGĄ UTWARDZONĄ, ODŚNIEŻANĄ ZIMĄ.

Cena

1 399 000zł

***ZOBACZ FILM Z PREZENTACJI DOMU LINK PONIŻEJ***
https://www.youtube.com/watch?v=BV8n3iNDE4Q

• Lasówka, gmina Bystrzyca Kłodzka, powiat kłodzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 92 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 2400 m²
• Taras
• Dach: dachówka, okna aluminiowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj