Na sprzedaż budynek usługowo- mieszkalny o łącznej powierzchni 374m2 na działce 659 m2 położony w rejonie ulicy Szczecińskiej.
Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana z drogami wylotowymi z Koszalina, blisko do obwodnicy drogi ekspresowej S6 , nowego węzła komunikacyjnego na Poznań S11 oraz strefy ekonomicznej ( istnieje duże zapotrzebowanie pod najem przez pracowników oraz pod działalność gospodarczą).
Obiekt położony w drugiej strefie usługowej ulicy Szczecińskiej, w niewielkiej odległości od przystanków autobusowych, sklepu Lidl, zaplecza usługowo-handlowo-przemysłowego.
Nieruchomość wybudowana w 2004r. ( zgłoszenie do użytkowania).
Budynek III kondygnacyjny, składa się z :
- parter - część magazynowo-warsztatowa o pow. ok 150m2 w tym 2 hale/magazyny, wiata, garaż ( blaszak) oraz pomieszczenia gospodarczo-socjalne.
- I piętro - część mieszkalna składajaca się z niezależnego mieszkania o pow. 125m2 składającego się z 4 pokoi ( w tym duży salon o pow. ok 45m2 z kominkiem i wyjściem na balkon), kuchni, łazienki z wanną. Wejście z klatki schodowej wewnętrznej.
- II piętro - część mieszkalna o pow. ok 75m2 ( aktualnie wynajmowane pokoje) składajaca się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, pom. gospodarcze, garderoba. Wejście z klatki schodowej wewnętrznej.
Lokalizacja nieruchomości daje duże możliwości wykorzystania położenia nieruchomości na obiekt usługowo-handlowe pod : motel, hostel, usługi biurowe, usługi ślusarskie/stolarnia/warsztat samochodowy/ drobna produkcja, dom lekarski / przychodnia i wiele innych działalności lub obiekt usługowo- mieszkalny ( część przeznaczona na cele prowadzenia dzialalności gospodarczej, część na cele mieszkalne).
Najbliższe sąsiedztwo stanowią siedziby firm/ oddziałów z branży handlow-usługowej, hurtownie, transport, motel, sklep wielopowierzchniowy, domy jednorodzinne, usługi medyczne.
Nieruchomość wybudowana metodą tradycyjną, murowaną, nie podpiwniczona.
Stolarka okienna drewniana starego typu i częściowo wymieniona na PCV ( 3 szt).
Nieruchomość położona na obszarze nie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Koszalina oznaczona jako tereny o symbolu W.01a.P/U o ponioższych kierunkach rowoju:
- funkcja dominująca - produkcja i magazynowa, rzemiosło produkcyjne, składy, bazy transportowe, obsługa komunikacji drogowej i kolejowej,
- funkcja uzupełniająca - usługi, lokale mieszkalne, obsłiga ruchu turystycznego, gospodarstawa ogrodnicze, obioekty i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym zbiorniki retencyjne wód opadowych.
Ogrzewanie - w części parteru - ogrzewanie etażowe , w części mieszkalnej - kominek z płaszczem wodnym.
Na granicy działki znajduje się przyłącze gazu - możliwość doprowadzenia i montażu ogrzewania gazowego.
Dach - 2 spadowy, pokryty papą.
Działka pow. 649m2 - całość ogrodzona, część działki zagospodarowana na ogród rekreacyjny i warzywno-owocowy ze szklarnią.
Wiecej informacji w biurze. Zapraszamy na prezentację.
Oferta na wyłączność.
Lic. zaw. 3240
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.Więcej ofert [www]
- Koszalin
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 200 m², 7 pokoi, wybudowany w 2004 roku
- Działka 649 m²
- Budynek w stanie do odświeżenia
- Garaż
- Dach: papa
- Media: woda, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
