Lesznowola

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Mamy do zaoferowania prawdziwą perełkę, nieruchomość łącząca najlepsze cechy mieszkania i domu. Niskie koszty i dobrze zorganizowana społeczność.  Spokojna i bezpieczna okolica, świeże powietrze, przestrzeń na spacery i najlepsza lokalizacja w okolicy, a do tego własna działka do dowolnej aranżacji. Odpoczynek na wyciągnięcie ręki każdego poranka, wystarczy przekroczyć próg domu.

Mieszkanie znajduje się na parterze na zamkniętym osiedlu składającym się z kilkunastu jedno i dwurodzinnych segmentów, zamieszkujących około 30 rodzin. Na terenie osiedla szeroka droga prywatna z bardzo dużą ilością miejsc postojowych dla gości. Bezpośrednie sąsiedztwo boiska i szkoły w Lesznowoli (150 metrów) sprawia że znikają wszystkie problemy logistyczne. W niedalekiej okolicy przedszkola, zerówka, urząd gminy, przystanki autobusowe do Warszawy, Piaseczna i Raszyna, place zabaw, poczta, salony urody i estetyki, liczne sklepy  min. Żabka, Abc, Biedronka, Lidl, sklepy ze zdrową żywnością, sushi, pizzeria, kościół, 5 minut do węzła w Nowej Woli ( trasa S7), 10 minut do kolejki podmiejskiej,  20 minut do centrum Warszawy, 15 minut do lotniska Okęcie, 15 minut do Piaseczna, 15 minut do Janek.

Powierzchnia mieszkania 65 m2 + taras 14 m2 + 2 miejsca postojowe + ogród 437 m2.

Rozkład mieszkania:

Salon            24 m2

Kuchnia          7m2

Łazienka         5,5 m2

Komunikacja   5 m2

1 Sypialnia      8 m2

2 Sypialnia    13,5 m2

Garderoba        2 m2

Taras                 14 m2

Częścią wspólną jest obszerny wiatrołap (3,5 m2), który poprawia komfort cieplny podczas wchodzenia i wychodzenia.

Mieszkanie w pełni wykończone w 2018 roku a odświeżone w 2024, wyposażone w pojemne szafy w zabudowie.

Taras wyłożony kostką ozdobną przypominająca płytki, zadaszony i ochroniony przed wiatrem i śniegiem, 6,5 m2 tarasu jest w bryle budynku co w łatwy sposób pozwoli zaadaptować na dodatkową przestrzeń mieszkania lub ogród zimowy, pozostała część jest zadaszona, ekspozycja na wschód.

2 miejsca postojowe wyłożone kostką, przyległe bezpośrednio do ogrodu. Istnieje możliwość zadaszenia miejsc i stworzenia wolnostojącego garażu.

Ogród 437 m2 obsiany trawą, okalający cały budynek z dostępem bezpośrednio z tarasu oraz poprzez furtkę, z największa częścią eksponowaną na południe, ale posiadający też cześć zacienioną dającą wytchnienie w upalne dni.

Z uwagi na powierzchnie ogrodu możliwość posiadania dowolnych atrakcji dla mniejszych i większych użytkowników, lub stworzenia dodatkowych zabudowań czy dodatkowych miejsc postojowych. W ogrodzie drewniany domek ogrodowy położony na płytach 7 m2.

Wokół działki liczne nasadzenia, odgradzające użytkowników od sąsiadów i terenów przyległych ( thuje)  i inne drzewka i krzewy zwiększające atrakcyjność i bioróżnorodność na działce (tamaryszek, róże, akacja, ozdobne klony, lipa, leszczyna, orzech włoski, berberys ect.) a także użytkowe, obficie owocujące jabłoń, grusza, śliwa, mirabelka, czereśnie, wiśnie, morwy, winogrona.

Odrębna cześć na rośliny ozdobne, skalniak, skrzynki na warzywa i owoce sezonowe ( pomidory, truskawki) , piaskownica, huśtawki, zjeżdżalnia, trampolina, basen, duży, mobilny grill.

Ogrzewanie gazowe (bezawaryjny piec przepływowy Junkers serwisowany co roku). Wodociągi i kanalizacja gminna. Brak czynszu, opłaty tylko za zużycie mediów ( woda, prąd, gaz) i wywóz śmieci, podatek to wydatek rzędu 200 PLN rocznie, koszt utrzymania oświetlenia i bramy wjazdowej na osiedlu 500 PLN rocznie.

Za dodatkową opłatą możliwość pozostawienia mebli i mobilnego sprzętu agd.

Zapraszam do oglądania, naprawdę warto. Agencjom dziękujemy.

• Lesznowola, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 65 m², 3 pokoje, wybudowany w 2014 roku
• Działka 437 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, wiata, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj
• Świadectwo Energetyczne