Wilcza Góra
ul. Przyleśna
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania - dwie ostatnie działki przy lesie w Wilczej Górze.
Nr 69/7 i 69/9, z obrębu 0028 Wilcza Góra
Do działek doprowadzona jest woda i kanalizacja, gaz oraz prąd znajdują się bezpośrednio w drodze.
750m od działek będzie zjazd z trasy S7 – dojazd do Warszawy będzie możliwy w kilka minut
Okolica działki zabudowana domami jednorodzinnymi.
Na przeciwko działek znajduje się publiczny plac zabaw.
 
Działki znajdują się na terenie objętym Planem miejscowym.
7 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi publiczne,
- usługi wbudowane w budynki mieszkalne,
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
- zieleń urządzona,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) dopuszcza się:
- naj jednej działce budowlanej lokalizację najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego
wolnostojącego,
- rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków;
3) zakazuje się lokalizacji:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej,
b) składów i magazynów, w tym składów budowlanych,
c) usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności warsztatów samochodowych, stacji
paliw, myjni samochodowych;
4) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30%,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70%,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla wolnostojących budynków garażowych i gospodarczych - 6 m,
- dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 11,0 m,
f) zakazuje się podpiwniczenia budynków: mieszkalnych, garażowych i gospodarczych,
g) geometria dachu - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20º do
45º;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
- na działkach o nr ewid. 61/9, 61/10 - 700 m2,
- na pozostałym terenie - 1000 m2;
6) ustalenia pkt 5 nie dotyczą wydzieleń działek w celu lokalizacji urządzeń i obiektów budowlanych
infrastruktury technicznej oraz powiększenia działek sąsiednich lub regulacji istniejących granic działek;
7) minimalna liczba miejsc parkingowych:
a) nakazuje się zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki budowlanej
według następujących wskaźników:
- dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny,
- dla usług, w tym usług publicznych - minimum 2,5 miejsca do parkowania na każde 100 m2
powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż 2 miejsca do parkowania,
b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej miejsca do parkowania należy
obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.
 
Pośrednikom dziękujemy!
Sprzedaje tylko bezpośrednio

• ul. Przyleśna, Wilcza Góra, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2003 m².
• Ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz