Jabłonna
ul. Grabsztyny
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszamy do bezpośredniego zakupu naszego mieszkania, zlokalizowanego w Jabłonnie, przy ul. Grabsztyny 4.
W cenie mieszkania zawarte jest jego pełne wyposażenie: Zabudowa kuchenna wraz z AGD, nowa pralka Smart LG, 42" Smart TV z pokoju dziecięcego, wszystkie meble - jednym słowem mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od ręki.
Nieruchomość składa się z:
- salonu o powierzchni 21,01 m2,
- sypialni o powierzchni 10,83 m2,
- sypialni o powierzchni 9,94 m2,
- łazienki z wc o powierzchni 4,70 m2,
- przedpokoju o powierzchni 9,44 m2
- kuchni (widnej, oddzielnej) o powierzchni 8,84 m2
- balkonu o powierzchni 4,77 m2
Mieszkanie nietuzinkowe, dobrze doświetlone, dwustronne, słoneczne, ciepłe i ciche.
Okna w ekspozycji wschodnio-południowej (salon) i zachodniej (dwie sypialnie i kuchnia).
Wysokość pomieszczeń ok. 280 m.
Do nieruchomości przynależy duża piwnica (3,27 m2), która znajduje się w podziemiach budynku.
Do dyspozycji mieszkańców budynku jest również suszarnia (z oknem), oraz rowerownia.
Niewygórowany czynsz: 680,11 zł (w tym FR i wszystkie zaliczki).
Budynek i Osiedle:
Usytuowany w centrum Jabłonny, osiedle Rajska Jabłoń. Jest to ostatni, 5 etap inwestycji.
Posadowiony w 2009 roku.
Osiedle ogrodzone, monitorowane, z całodobową ochroną.
Klatka schodowa czysta, schludna, suche piwnice. Altanki śmietnikowe zostały umiejscowione na zewnątrz budynku, w związku z tym nie ma "nieproszonych gości."
Sympatyczni, kulturalni i życzliwi sąsiedzi to dodatkowy atut tego miejsca.
Osiedle składa się z 19 bloków (w kształcie litery L), które są ułożone do siebie w lustrzanym odbiciu, tworząc 8 dziedzińców.
Przestrzeń pomiędzy każdym z dwóch bloków zagospodarowano na place zabaw. Bezpieczne rozwiązanie, bez żadnego ruchu samochodowego.
8 placów zabaw, po remoncie (w lipcu 2022 r), z nowymi zabawkami.
Na osiedlu znajduje się szkoła językowa, oraz prywatne przedszkole. Osiedle ogrodzone, strzeżone 24h/7, z monitoringiem, dwie budki strażnicze, osiedle w „strefie ruchu".
LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA:
Dwie linie autobusowe ZTM (200 m do przystanku) + jedna nocna i kilka prywatnych.
Stacja PKP, z której SKM jedzie do Dworca Gdańskiego w ciągu 25 minut - znajduje się w odległości 3 km (Legionowo).
Centrum Warszawy: 17 kilometrów, samochodem dojedziemy w 40 minut w szczycie, 25 minut poza szczytem.
Bezpośrednio z osiedla jest wyjazd na obwodnicę - szybki dojazd do Warszawy.
Tylko 9 kilometrów do Zalewu Zegrzyńskiego, który zapewnia plaże i weekendowe atrakcje.
Niespełna 25 minut samochodem do lotniska w Modlinie.
DLA KOGO?
Nieruchomość doskonała dla Rodziny z dziećmi, młodej pary.
Oferta idealna również jako inwestycja, np. pod wynajem lub jako lokata kapitału.
Infrastruktura:
W odległości spaceru - ok. 500 metrów znajduje się kościół oraz XVIII wieczny
zespół pałacowy wraz z pięknym parkiem.
Odbywają się tu różne atrakcje.
W najbliższej okolicy są markety Kaufland i OBI - ok. 200 metrów.
Po drugiej stronie osiedla mieszczą się dwie Biedronki i Lidl oraz Leroy Merlin.
Znajdziemy tu również 3 żabki, 3 apteki, stację benzynową Orlen.
Ośrodek zdrowia DP-MED- ok. 500 metrów. Z osiedlem graniczy również komisariat policji urząd pocztowy, oraz straż pożarna.
Dzieciom i młodzieży dedykowany jest zespół boisk Orlik, przylegający do osiedla, jak również basen gminny, biblioteka, dwa żłobki, przedszkole gminne, przedszkole prywatne oraz szkoła podstawowa.
WAŻNE! Bezpieczne dla dzieci dojście do szkoły z osiedla. Dziecko nie ma styczności z ulicą!
W odległości 600 metrów - tuż za pałacem, na terenie zespołu parkowego płynie Wisła - super miejsce do wędkowania i wielu aktywności.
Dookoła Jabłonny jest mnóstwo terenów zielonych, lasów, idealnych do odpoczynku po pracy. Osoby aktywne mogą skorzystać ze ścieżek rowerowych, które są poprowadzone w każdym kierunku.
Czas wolny:
Jabłonna, to miejsce, które z każdym dniem robi się coraz bardziej atrakcyjne.
Z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrą komunikacją oraz doskonale rozwiniętą infrastrukturą handlowo- usługową.
Dzięki dużej ilości zieleni, dobrze rozwiniętej infrastrukturze i doskonałej komunikacji żyje się tu przyjemnie i bezpiecznie.
Do mieszkania przynależy garaż (20 m2), który jest również do sprzedania. Jeżeli kupujący mieszkanie będzie zainteresowany, cena tego garażu zostanie skalkulowana bardzo atrakcyjnie. Garaż w bryle budynku - bardzo bezpieczne rozwiązanie, a dodatkowo przed bramą garażową kupujący ma dodatkowe miejsce postojowe na wyłączność, co w przypadku osiedli zamkniętych jest nie lada luksusem.
Mieszkanie będzie wolne od maja 2023, aczkolwiek ten termin również jest do negocjacji.
Na zdjęciach poz wnętrzami widać zaznaczony blok z lotu ptaka (centralne miejsce na osiedlu, brak hałasów), widok z balkonu na wewnętrzny dziedziniec, oraz wycinek mapy z zaznaczonymi punktami użyteczności publicznej.
Zapraszamy do oględzin :)

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z 2009 roku
• Jabłonna, ul. Grabsztyny
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu
• Wyposażenie: telewizor, pralka