Sprzedam działkę budowlaną znajdującą się w Gwiazdowie obok Kostrzyna Wielkopolskiego. Działka o powierzchni 770 m2 stanowić może doskonałe miejsce pod budowę domu, jak i trafną inwestycję szczególnie w okresie wysokiej inflacji. Działka przeznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową. Działka znajduje się na terenie pierwszego etapu budowy Osiedla Gwiazdowo (teren wcześniejszego etapu niż obecnie sprzedawane działki przez dewelopera), co zapewnia szybszy rozwój infrastruktury towarzyszącej, mediów i obszarów sąsiadujących. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Poznania, Swarzędza, Kostrzyna, Pobiedzisk, Gniezna czy Wrześni. Posiadam pełną własność działki, nie jest ona obciążona, a oferta sprzedaży jest całkowicie prywatna.

Lokalizacja:
- Województwo: wielkopolskie
- Powiat: poznański
- Gmina: Kostrzyn – obszar wiejski
- Obręb: Gwiazdowo
- Numer działki: 349
- Identyfikator działki: 302108_5.0007.349

Komunikacja:
Poznań: 20 km (20 min)
Swarzędz: 11 km (11 min)
Kostrzyn: 1 km (3 min)
Pobiedziska: 12 km (12 min)
Gniezno: 35 km (25 min)
Września: 27 km (25 min)
Dworzec PKP Kostrzyn: 4 km (7 min)

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej i usługowej w Gwiazdowie – część B (uchwała Rady Miejskiej Gminy Kostrzyn Nr XXII/165/2008 z dnia 30.10.2008 r.)
- Obszar 14.MN, U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.
- Możliwość budowy garażu wolnostojącego, bliźniaczego lub dobudowanego do bryły budynku mieszkalnego.
- Możliwość budowy piwnicy.
- Do ogrzewania należy stosować: gaz, olej, energię elektryczną lub alternatywne źródła energii. Dopuszcza się również stosowanie paliw stałych.
Działka objęta MPZP, co oznacza brak konieczności uzyskania warunków zabudowy (WZ) i możliwość pozyskania od razu pozwolenia na budowę.

Media (ze względu na inwestycyjny charakter zakupu działki, nie organizowałem przyłączy mediów):
- Prąd: 70 m
- Woda: 90 m (2023 r.)
- Kanalizacja: 90 m (2023 r.)
Działka znajduje się na terenie pierwszego etapu budowy Osiedla Gwiazdowo (teren wcześniejszego etapu niż obecnie sprzedawane działki przez dewelopera). Na działkach tego etapu trwa już zaawansowana budowa kilkudziesięciu domów, co przyczynia się do szybszego rozwoju infrastruktury towarzyszącej, mediów i obszarów sąsiadujących.

Wymiary:
- Powierzchnia: 770 m2
- Długość: 35 m
- Szerokość: 22 m
Działka jest całkowicie płaska, bez żadnych zadrzewień – brak konieczności niwelacji terenu.

Zapraszam do kontaktu:
Filip Laskowski
Tel.