Kraków Podgórze
ul. Zabłocie
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

Lokal usługowo handlowy do wynajęcia - WYKOŃCZONY - bardzo wysoki standard
OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA LOKALU - BEZ PROWIZJI
LOKALIZACJA:
Adres: Atal - Kraków Zabłocie ul. Zabłocie 19A/196 - właściwie budynek leży przy ulicy Przemysłowej na przeciw Garden Residence
Lokal jest w najnowszym etapie Atala - ARZ III - parter numer 14:
Kraków Zabłocie  Atal Residence III - najnowsza inwestycja w centrum miasta:
Zabłocie to dzielnica Krakowa zbudowana od podstaw na byłych zakładach Miraculum, w sąsiedztwie Wisły, Kazimierza i Starego Podgórza. Zabłocie tworzą 8piętrowe apartamentowce i biurowce - gęsta, ekskluzywna zabudowa.
200m od lokalu jest Muzeum Fabryka Schindlera, Muzeum sztuki MOCAK, restauracja ORZO, przystanek PKP Zabłocie, niedaleko - Cricoteka, Galeria Karzimierz
 
OPIS LOKALU:
- Lokal  44,14m2 - wysokość 330cm,  Gotowy do oddania w najem.
- Lokal składa się z: sali głównej 39,60m2, przedsionka z meblem szatniowo-gospodarczym i lodówką 2,40m2 oraz WC 2,14m2
- Położenie SKRAJNE - najlepsze, duże witryny widoczne z daleka, południowo zachodnia ekspozycja - dużo światła
- Sąsiedztwo sklepu "ŻABKA" gwarantuje stały ruch potencjalnych klientów
- Bezpośrednie dojście z ulicy - Pozostałe lokale usługowe w obiekcie są przysłonięte krzewami i nie ma do nich bezpośredniego dojścia z ulicy.
- Sala główna z meblem kuchennym ze zlewem i kranem do gastronomii oraz kubłami do segregacji śmieci, teraz mebel ten chwilowo został usunięty
- aranżacja dowolna - zależna od potrzeb najemcy
- możliwość całodobowej działalności, prowadzenia gastronomii, sprzedaży alkoholu (po uzyskaniu koncesji)
- Możliwość ustawienia 3 stolików 60x60cm przed lokalem 
- Możliwość korzystania z tarasu widokowego na ostatnim piętrze inwestycji - piękna panorama Krakowa - wejście tylko dla mieszkańców i właścicieli lokali usł.
 
- Dla lokali usługowych deweloper przewidział 4 miejsca postojowe na terenie inwestycji.
 
Czynsz 6000zł brutto ( nie doliczam do rachunków podatku VAT, nie jestem płatnikiem Vat) + koszty administracji i mediów ( teraz ok. 500zł z zaliczkami na wodę, kanalizację i C.O.oraz śmieci). Umowa z Tauron (Energia elektr.) przepisana będzie na Najemcę. Kaucja zwrotna w wysokości 2 czynszów.
 
Lokal dostępny od 01.01.2025 Teraz funkcjonuje tam ekskluzywny butik
 
Wykończenie obejmuje:
 
- podłoga: Paradyż Modernizm Nero 60x60cm
- płytki na ścianę: Marazzi  Muri di - 60x60cm - faktura 3D
- Sufit AMF kasetonowy - biały
- elektryka Hager
- Oprawy świetlne  ( kasetonowe, spot, podwieszony szynoprzewód z 12szt. reflektorków) kolor: czarne - led
- Drzwi wewnętrzne  - białe DRE, włoskie klamki
- Wykonana w całości: Łazienka (firma Koło), przedsionek z meblem kuchennym, mikrofalą i szafą garderobową
- Sala główna z meblem kuchennym ze zlewem i kranem do gastronomii oraz kubłami do segregacji śmieci, teraz mebel ten chwilowo został usunięty
 
W lokalu:
- kurtyna powietrzna nad drzwiami,
- centrala nawiewno/wywiewna z odzyskiem ciepła sterowana komputerowo,
- klimatyzator Kuka Rotenso 5,3kW
- wentylacja mechaniczna w WC
- pełne okablowanie elektryczne i teletechniczne ( internet)
- ogrzewanie z sieci miejskiej
 
 
Możliwość zobaczenia lokalu po umówieniu

• ul. Zabłocie, Kraków Podgórze
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 44,14 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu