Olimpin
ul. Łąkowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wolnostojący dom w Olimpinie z pięknym ogrodem. Oferta prywatna.

Lokalizacja:
Praktyczny dom w pięknej miejscowości Olimpin, położony na działce 876 m2 zaledwie 13 km od Starego Rynku w Bydgoszczy, 400 m od lasu, 150 m od przystanku autobusowego. W odległości zaledwie 600 m w miejscowości sąsiedniej Brzoza znajdują się dwie szkoły, przedszkole, szkoła językowa, kawiarnia, bar, pizzeria, galeria handlowa sklepy spożywcze i wielobranżowe, market budowlany, dwie apteki oraz gabinet weterynaryjny czy też fryzjer dla psów, myjnie samochodowe i wiele innych. 100 m od domu znajdują się dwa place zabaw.

Na powierzchnię domu 224,76 m2 składa się:

Parter:


Przestronny i nasłoneczniony salon 37,76 m2 z wyjściem na ogród,

kuchnia 13,08m2 z dużą, chłodną spiżarnią 6,46 m2,


toaleta z oknem 2,42 m2,


wiatrołap 3,37 m2,


Korytarz 7,90 m2


Klatka schodowa 5,22 m2


Salon położony jest od strony południowo zachodniej co zapewnia całodzienne nasłonecznienie. Ciepła i nastroju w zimowe dni zapewni kominek, który świetnie się sprawdza jako ogrzewanie całego domu w okresach przejściowych. Oświetlenie led. Pomieszczenie wykończone gładziami a na podłodze położone panele.

Kuchnia w zabudowie z pełnym wyposażeniem AGD. Oświetlenie led. Na ścianach gładź i kafle w pasie roboczym, na podłodze kafle.

Duża spiżarnia od strony północnej połączona z kuchnią, zapewnia odpowiednio niska temperaturę przechowywania zapasów.

W toalecie zamontowana jest wysokiej klasy ceramika Villeroy&Boch. Na ścianie gładź oraz kafle. Na podłodze eleganckie kafle z wysokim połyskiem. Oświetlenie led.

Na całej klatce schodowej położony jest wysokiej jakości ozdobny tynk strukturalny oraz zamontowane są bariery z podwójnego, bardzo grubego szkła, odpornego na uszkodzenia, wykończone drewnianą poręczą. Dzięki temu klatka schodowa nabrała przestrzenności.

Garaż 21,62 m2 (nie wliczony w powierzchnię całkowitą)
Garaż z dużym kanałem, który oprócz swojego przeznaczenia może służyć jako dodatkowy schowek np. na opony itp. Na podłodze płytki. Automatyczna brama garażowa.

Półpiętro:


Pokój 9,39 m2 (sypialnia/gabinet)


Obecnie pokój pełni funkcje gościnnego oraz gabinetu. Doprowadzona TV. Wykończenie: na ścianie gładź, skos z drewna pomalowanego w kolorze białym. Podłoga – jasna przytulna wykładzina.

Pietro:


1 Pokój 14,90 m2 (sypialnia/pokój dziecięcy) z wyjściem na balkon


2 pokój 18,12 m2 (sypialnia) z wyjściem na taras


3 pokój 17,08 m2 (obecnie garderoba) z wyjściem na taras


Łazienka z oknem z kabina prysznicową i wanną 8,48 m2


Korytarz z oknem 6,09 m2


Obecnie na piętrze domu znajdują się 3 pokoje z dostępem do tarasu (sypialnia, pokój dla dzieci, oraz garderoba). Do każdego pomieszczenia jest doprowadzona instalacja TV. W garderobie zabudowa z szafami po obu stronach pomieszczenia oraz duże lustro. Ściany wykończone gładziami, na podłodze panele. W sypialni również tynki strukturalne oraz oświetlenie led.
W łazience dwie umywalki, bardzo duży prysznic (nie kabina) oraz zabudowana wanna. Wysokiej klasy armatura sanitarna oraz brodzik ceramiczny pod prysznicem. Na ścianach gładź oraz kafle. Wentylacja kominowa – elektryczna. Pod kaflami na podłodze zastosowana podwójna hydroizolacja.

Najniższa kondygnacja (zagospodarowana piwnica o wysokości 2,43 m)


Pokój 21,14 m2 (obecnie bawialnia dla dzieci – TV, drabinki, materace, kącik do rysowania itp.)


Pokój 16,04 m2 (obecnie siłownia – TV, bieżnia, sauna itp.)


Pralnia z suszarnią 13,07 m2


Kotłownia 14,86 m2


Korytarz ze schodami 9,38 m2


Komórka pod schodami pełniąca funkcję schowka ok 2,5 m (nie wliczono do powierzchni użytkowej.


Na tej kondygnacji znajdują się wentylowane pomieszczenia niezbędne w każdym funkcjonalnym domu. Bawialnia zapewni rozrywkę dzieciom, siłownia dorosłym. Naturalnie pomieszczenia te można dostosować wg swojego uznania. Duża kotłownia jest oddzielnym pomieszczeniem z oknami, w której można przechowywać duże ilości opału/drewna. Pralnia dzięki dodatkowej wentylacji oraz dużego metrażu spełnia oczekiwania najbardziej wymagających. Dodatkowo do piwnicy jest oddzielne wejście, dzięki czemu można ją dostosować na działalność handlową bądź usługową.

Strych 39,60 m2 (4,4 m x 9 m) – nie wliczono do powierzchni użytkowej.

Przestrzeń strychowa estetycznie wykończona i zagospodarowana, ocieplone skosy i podłoga. Pomieszczenie wentylowane. Doskonałe miejsce do przechowywania rzeczy.

Ogród:

Ogród całkowicie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami oraz pięknymi kilkudziesięcioletnimi drzewami, które nadają wyjątkowy klimat. Zadbana trawa sportowa. Dookoła ogrodu duże tuje, które gwarantują wysokie poczucie intymności. Podlewanie automatyczne zainstalowane na całym ogrodzie oraz przed domem. Bardzo duże nasłonecznienie dzięki położeniu pd-zach.

Podsumowanie
Bardzo ciepły i ekonomiczny dom wolnostojący, którego ściany są wykonane z czerwonej cegły, położony na działce o powierzchni 876 m2. Elewacja pokryta tynkiem strukturalnym. Więźba dachowa drewniana, ocieplana. Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną. Ogrodzenie klinkier plus drewno z automatyczną bramą wjazdową. Przed domem kostka. Droga dojazdowa – kostka. Wnętrza budynku są w pełni wykończone i wyposażone na wysokim standardzie. Na ścianach gładzie pokryte zmywalnymi farbami o wysokiej jakości. Nowe drzwi i futryny w całym domu. Dodatkowa wentylacja w oknach. Instalacja alarmowa. Ekonomiczne ogrzewanie na ekogroszek oraz ocieplenie całego domu powoduje niskie koszty utrzymania.
(posiadam aktualny operat szacunkowy dla powyższej nieruchomości)

• ul. Łąkowa, Olimpin, gmina Nowa Wieś Wielka, powiat bydgoski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 224,76 m², 5 pokoi, wybudowany w 1995 roku
• Działka 896 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela