Witam!

Sprzedam dom parterowy wybudowany w 2017r. na działce o powierzchni 5500m2 (wymiary działki 30m szer. x 185 dł.)

Dom wybudowany w miejscowości Ludwinów, gmina Dorohusk. Miejscowość z trzech stron otoczona pięknym lasem mieszanym, 200m do lasu gdzie można spacerować, jeździć rowerem, biegać. Dojazd do Chełma zajmuje mniej niż 15 min drogą krajową nr. 12. Dojazd do domu drogą asfaltową.

Powierzchnia użytkowa: 151 m2
powierzchnia całkowita: 182 m2
Dom wybudowany wg projektu: murator dom nad stawem c192 WAJ1441.
W projekcie dokonaliśmy nieznacznych zmian:
- drzwi tarasowe poszerzone do szer. 3.20m
- dodany prysznic w małej łazience kosztem wnęki na szafę w sypialni

Dom składa się z:
- wiatrołap
- otwarta część dzienna z dużym salonem, jadalnią i kuchnią,
- spiżarnia
- szeroki hall
- 3 przestronne sypialnie o pow. ok 15m2 każda
- dwie łazienki
- garderoba
- pralnia
- garaż
- kotłownia
- nad garażem znajduje się użytkowa część strychu gdzie można przechowywać przedmioty

Dom usytuowany bardzo korzystnie względem stron świata - drzwi tarasowe na wschód, wykusz jadalni na południe, wejście do budynku na zachód - dzięki temu dom jest bardzo nasłoneczniony i widny.

Dostępne media:

- prąd
- wodociąg gminny
- własna studnia
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- internet światłowodowy
- instalacja solarna do cwu

Dom wybudowany z materiałów bardzo dobrej jakości przez firmę z wieloletnim doświadczeniem.

Fundamenty docieplone styrodurem o gr. 10cm
Posadzka docieplona styropianem Austotherm o zwiększonej wytrzymałości i grubości 15cm (10cm i 5cm)
Sciany wykonane z betonu komórkowego o gęstości 600
Na wszystkich narożach budynku wykonane słupy żelbetowe łączące fundament z wieńcem budynku
Strop wykonany z betonowych płyt żerańskich
Kominy systemowe firmy Shiedel
Ściany zewnętrzne docieplone styropianem grafitowym Genderka o gr. 15cm
Strop docieplony wełną mineralną o gr. 30cm
Okna firmy Oknoplast - pakiety 3-szybowe

Posiadam wiele faktur zakupowych na materiały wykorzystane podczas budowy - do wglądu.

Ogrzewanie:
- w całym domu ogrzewanie podłogowe + grzejnik w łazience i grzejniki w garażu.
budynek ogrzewany kotłem na paliwo stałe z podajnikiem - piec na ekogroszek firmy SAS.
- kominek narożny gilotyna w salonie

Jeśli chodzi o teren wokół domu to została wykonana kostka brukowa o łącznej pow. ok. 360m2.
Podjazd do domu szeroki o dł. około 30m. Przed domem wybrukowany plac gdzie mogą parkować co najmniej dwa auta. Dookoła domu wykonano opaskę o szer. 1m.
Z tyłu domu znajduje się duży taras o pow. ok. 36m2 z pięknym widokiem na las.

Na działce wykonaliśmy liczne nasadzenia krzewów i drzewek.

Jest też system nawadniania trawników.

Działka jest ogrodzona z trzech stron - brakuje tylko frontowego ogrodzenia.

Na działce znajduje się również:

- plac zabaw dla dzieci z domkiem, huśtawką, piaskownicą, zjeżdżalnią i trampoliną.
- drewutnia do sezonowania drewna kominkowego
- garaż blaszany

Ciężko wszystko opisać więc w razie pytań zachęcam do kontaktu i oględzin domu.

Sprzedaż prywatna bez pośredników, jednak jeśli będzie potrzeba możemy sprzedać dom przez biuro nieruchomości.