NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA POD INWESTYCJĘ

NIETYPOWA NIERUCHOMOŚĆ NA TERENIE TYCHÓW.
Wjazd bezpośrednio z dwóch ulic, w tym z drogi krajowej - ul. Mikołowskiej!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości położonej przy ulicy Mikołowskiej 158 oraz Wałowej 16.

LOKALIZACJA I DANE EWIDENCYJNE:
* Województwo: śląskie
* Powiat: Tychy
* Jednostka ewidencyjna: m. Tychy
* Obręb: 007 Wilkowyje
* Działka: nr 857/40, o pow. 2451 m²

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Wjazd na nieruchomość odbywa się bezpośrednio z dróg publicznych utwardzonych asfaltem, tj. od ul. Mikołowskiej (od strony południowej) oraz ul. Wałowej (od strony północnej). Położenie nieruchomości na tle miasta oraz sieci komunikacyjnej jest bardzo korzystne.

Działka ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Teren jest zbliżony do płaskiego, całkowicie ogrodzony (ogrodzenie mieszane) i wyposażony w infrastrukturę techniczną usytuowaną na i w sąsiedztwie działki (energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz, teletechnika oraz sieć ciepłownicza).

Część działki od strony południowej i zachodniej stanowi teren porośnięty roślinnością trawiastą, drzewami oraz krzewami, w tym ozdobnymi. W części północnej zlokalizowane jest zaplecze gospodarczo-usługowe, utwardzone trylinką.

Nieruchomość jest zabudowana kompleksem budynków mieszkalnych i gospodarczo-usługowych. W skład kompleksu wchodzi 7 obiektów budowlanych.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWYCH:
* Budynki mieszkalne: 584,24 m²
* Budynki gospodarcze: 315,10 m²
* Budynek handlowy: 34,85 m²
* Razem kompleks: 934,19 m²

SZCZEGÓŁOWY OPIS BUDYNKÓW:

1. BUDYNEK MIESZKALNY (pow. użytkowa 198,32 m²)
* Rok budowy: lata 70. XX w.
* Opis: Składający się z 13 pomieszczeń o funkcjach mieszkalno-gospodarczych. Budynek 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany, z garażem wbudowanym w bryłę.
* Materiały: Ściany wykonane z pustaków żużlowo-betonowych i cegły. Stropy żelbetowe.
* Dach: Płaski, jednospadowy, konstrukcji betonowej, kryty papą.
* Stolarka: Okna drewniane i PCV.
* Instalacje: Energia elektryczna, woda (c.w.u. z bojlera elektrycznego), kanalizacja, c.o. (piec węglowy), sieć telefoniczna.

2. BUDYNEK MIESZKALNY (pow. użytkowa 385,92 m²)
* Rok budowy: lata przedwojenne, dwukrotnie rozbudowany w latach 60. i 80. XX w.
* Opis: Składający się z 21 pomieszczeń o funkcjach mieszkalno-gospodarczych. Budynek 2-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, murowany.
* Materiały: Ściany wykonane z pustaków żużlowo-betonowych, cegły pełnej i silikatowej. Stropy żelbetowe.
* Dach: Wielospadowy, konstrukcji drewnianej, kryty papą.
* Stolarka: Okna drewniane i PCV. Stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana, wewnętrzna drewniana.
* Instalacje: Energia (w tym siła), woda (c.w.u. z c.o.), kanalizacja, c.o. (dwa piece węglowe na ekogroszek z podajnikami), grzejniki stalowe typu Fair oraz kominek.

3. BUDYNEK GOSPODARCZY o powierzchni 167,57 m².

4. BUDYNEK HANDLOWY o powierzchni 34,85 m².

5. BUDYNEK GOSPODARCZY o powierzchni 99,74 m².