Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położonej w miejscowości Babigoszcz, w województwie zachodniopomorskim. Historyczne budynki, będące niegdyś pięknym starym młynem, łączą w sobie niezwykły klimat i nowoczesne możliwości adaptacyjne. Obiekt jest w trakcie renowacji, a obecny stan zaawansowania prac budowlano-instalacyjnych wynosi około 55%.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Nieruchomość jest strategicznie usytuowana w doskonałej lokalizacji:

• 10 km od lotniska
• 30 km od Morza Bałtyckiego
• 50 km od granicy polsko-niemieckiej
• Tuż przy drodze S3 (kierunek Świnoujście) i zaledwie 7 km od S6 (kierunek Gdańsk)

Lokalizacja ta zapewnia łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych, co czyni ją idealnym miejscem dla inwestycji w branży turystycznej, rekreacyjnej lub opiekuńczej.

NIERUCHOMOŚĆ - SZCZEGÓŁY TECHNICZNE

Nieruchomość obejmuje:

• Grunt o powierzchni 7788 m²
• 5 budynków o łącznej powierzchni użytkowej 1522,75 m²
• 70-80 miejsc noclegowych, w tym pokoje jedno- i dwuosobowe z łazienkami
• Pełne zaplecze rehabilitacyjne, medyczne i techniczne

Nieruchomość była adaptowana z myślą o stworzeniu nowoczesnego domu pogodnej starości, jednak istnieje możliwość zmiany przeznaczenia, np. na hotel, dom weselny lub inną działalność.

Dodatkowa informacja: Posiadamy całkowicie nowe, kompletne wyposażenie pokoi dla 70 osób, a także atestowany sprzęt rehabilitacyjny.

BUDYNEK ZABYTKOWY Z OPIEKĄ KONSERWATORSKĄ

W skład kompleksu wchodzi młyn wodny z XIX wieku, który jest wpisany do rejestru zabytków. Obiekt ten posiada wszystkie zgody konserwatora zabytków na zmianę przeznaczenia i prowadzenie prac budowlanych. Ochronie konserwatorskiej podlega tylko skorupa zewnętrzna budynku (tzw. mur pruski).

KLUCZOWE ELEMENTY INFRASTRUKTURY

Nieruchomość posiada pełne przyłącza infrastrukturalne:

• Przyłącze energetyczne
• Wodociągowe
• Kanalizacja sanitarna
• Studnia głębinowa zasilająca obiekt w wodę

POTENCJAŁ PRZYRODNICZY I REKREACYJNY

Działki cechują się korzystnymi warunkami przyrodniczymi i klimatycznymi, z dobrym nasłonecznieniem i malowniczą lokalizacją nad rzeką Gowienicą. Istnieje możliwość budowy elektrowni wodnej na terenie nieruchomości, co dodatkowo zwiększa potencjał tej inwestycji.

Gowienica jest czystą rzeką górską o dość szybkim nurcie. Oferuje wiele atrakcji dla miłośników przyrody:

• Szlak kajakowy dla zaawansowanych
• Miejsce występowania wielu gatunków ryb, takich jak: pstrągi, szczupaki, okonie, płocie

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Wyjątkowa lokalizacja przy głównych drogach krajowych
• Bliskość morza, lotniska oraz granicy niemieckiej
• Unikatowy klimat zabytkowych budynków
• Możliwość adaptacji obiektu na różne formy działalności
• Atrakcyjna infrastruktura i dostępność mediów
• Potencjał na stworzenie ekologicznej elektrowni wodnej

Ta nieruchomość oferuje szerokie możliwości zarówno dla inwestorów z branży turystycznej, jak i tych, którzy szukają unikatowego miejsca z duszą na prowadzenie domu opieki czy organizacji wydarzeń.