Straszyn
ul. Starogardzka
nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Działka gruntu zlokalizowana jest w Straszynie k. Gdańska, gm. Pruszcz Gdański w sąsiedztwie Obwodnicy Trójmiasta S6 oraz drogi wojewódzkiej 222 - ul. Starogardzkiej o wysokim natężeniu ruchu. Działka skomunikowana jest z ul. Starogardzką.
W odległości ca. 1500 m od działki przebiega również Obwodnica Południowa Miasta Gdańsk. Działka skomunikowana jest drogą asfaltową z ul. Starogardzką.

Na nieruchomość oferowaną do sprzedaży o powierzchni całkowitej 20.155 m.kw. składają się:

*Nieruchomość zabudowana uregulowana w księdze wieczystej KW GD1G/00041819/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku gmina Pruszcz Gdański, miejscowość Straszyn, działka nr 189/11 w obrębie 0016 Straszyn, przy ul. Starogardzkiej 24, BA tereny przemysłowe, o powierzchni 1,9700 ha oraz powierzchni użytkowej budynku 3.273 m.kw. Na terenie nieruchomości do 12.2022 funkcjonował punkt dealersko-serwisowy pojazdów ciężarowych i dostawczych marki Mercedes-Benz.

*Nieruchomość niezabudowana uregulowana w księdze wieczystej KW GD1G/00082315/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku gmina Pruszcz Gdański, miejscowość Straszyn, działka nr 189/12 w obrębie 0016 Straszyn, przy ul. Starogardzkiej 24. Działka ta przylega od strony ul. Starogardzkiej do działki nr 189/11.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Pruszcz Gdański działka 287/29 położona jest na terenie oznaczonym symbolem UPM- przemysł/usługi.
Dopuszczalne funkcje UPM: zabudowa usług produkcyjnych i składów z mieszkaniem właściciela.
MPZP Gminy Pruszcz Gdański uchwała Nr XXXII/178/2005 Rady Gminy z dn. 10.08.2005 (Dz. Urzędowy Woj. Pomorskiego z 20.09.2005 r. nr 88, poz. 1814).

Hipoteka działki nie jest w żaden sposób obciążona.

Na terenie nieruchomości zlokalizowany jest obiekt o powierzchni 3.387,90 m.kw. Składa się on z:
- części warsztatowej (ew.magazynowej/produkcyjnej) z suwnicą i wyciągami spalin
- części magazynowej
- części biurowej
- stanowisko przygotowania / myjnia
- przeszklony częściowo moduł ekspozycyjny
Część warsztatowo-magazynowa-produkcyjna z zapleczem socjalnym, pom.technicznymi i myjnią obejmuje powierzchnię ca 2600 m.kw.
Część biurowa to ca. 500 m.kw.
Moduł ekspozycyjny to ca. 300 m.kw.

W obiekcie do 12.2022 funkcjonowało autoryzowane dealerstwo Mercedes-Benz. Obiekt wykończony jest w wysokim standardzie, zgodnie z wytycznymi Mercedes-Benz. Ogrzewanie za pomocą pomp ciepła: hale-pompa powietrze-powietrze, część biurowa-pompa głębinowa.

Cena ofertowa dla sprzedaży nieruchomości zabudowanej 2 ha w postaci działki 189/11+189/12 z zabudowaniami wynosi netto 17,9 mln PLN.

Odległości:
Obwodnica Trójmiasta droga ekspresowa S6 - 0.1 km
Starogardzka droga wojewódzka 222 0.1 km
Obwodnica Południo

• ul. Starogardzka, Straszyn, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 3300 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu