BEZPOŚREDNIO: 3 duże pokoje jednoosobowe | ul. Gurgacza (Hala Targowa) | Od 1 października
DIRECT FROM THE OWNER: 3 Spacious Single Rooms | Gurgacza St. | Available from Oct 1st

Lokalizacja / Location: Kraków, Grzegórzki / Śródmieście, ul. Gurgacza (obok Hali Targowej)
Dostępność / Availability: Od 1 października / From October 1st (umowa na min. 12 miesięcy / min. 12-month lease)
Oferta bezpośrednia / Direct offer: BRAK PROWIZJI / NO COMMISSION!

[PL] O MIESZKANIU
Jasne, nowoczesne i zadbane mieszkanie bez właściciela, zlokalizowane na 3. piętrze urokliwej, czystej kamienicy otoczonej zielenią. Charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem gwarantującym komfort i prywatność.
Strefa wspólna:
- Kuchnia: Oddzielna, duża, z oknem, w pełni wyposażona.
- Łazienka i WC: Osobna łazienka z wanną oraz całkowicie oddzielna toaleta (koniec z porannymi kolejkami!).
- Przedpokój: Przestronny, z pojemną szafą wnękową.

DOSTĘPNE POKOJE
Wszystkie pokoje są nieprzechodnie, zamykane na klucz, w pełni umeblowane i przygotowane do zamieszkania.
- Pokój z BALKONEM FRANCUSKIM (1 400 zł/mc + opłaty): Wysoki, ustawny, doskonale doświetlony pokój z widokiem na spokojną, mało ruchliwą uliczkę.
- Pokój z oknem od strony ulicy (1 300 zł/mc + opłaty): Bardzo duży, jasny, ustawny i wysoki pokój wychodzący na cichą jednokierunkową ulicę.
- Pokój z widokiem na ZIELEŃ (1 300 zł/mc + opłaty): Niezwykle cichy i kameralny pokój z oknem na duży, zielony ogród wewnętrzny - idealny dla osób szukających absolutnego spokoju w centrum.

KOGO SZUKAMY?
Ofertę kierujemy do osób pracujących lub studiujących (niepalących, bez zwierząt), które szukają stabilnego i spokojnego miejsca do życia, dbają o porządek i szanują prywatność współlokatorów.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA (Wszystko na wyciągnięcie ręki)
Ulica Gurgacza to jedna z najlepszych lokalizacji w Krakowie - łączy ciszę (dużo drzew wokół budynku) z bliskością tętniącego życiem Kazimierza oraz Starego Miasta.
- Komunikacja miejska i kolej: Tylko 250 m (4 min pieszo) do nowej stacji PKP Kraków Grzegórzki (Szybka Kolej Aglomeracyjna - SKA). Dojazd SKA do Dworca Głównego zajmuje tylko 3 minuty! Szybkie, bezkorkowe połączenie z lotniskiem Balice, Zabierzowem, Podgórzem i Wieliczką. Przystanki tramwajowe i autobusowe: "Hala Targowa" (400 m) oraz "Starowiślna" (500 m), świetny dojazd do Ronda Grzegórzeckiego.
- Spacerem do najważniejszych miejsc:
- Planty Dietla - 100 m / Nowy Park Kolejowy pod wiaduktem - 420 m
- Kultowa Hala Targowa (świeże warzywa, owoce, targi) - 280 m
- Kazimierz - 10-15 minut pieszo / Galeria Kazimierz - 10 minut
- Rynek Główny (Bazylika Mariacka) - 15 minut / Wawel - 17 minut
- Bulwary Wiślane i Ogród Botaniczny - kilka minut pieszo
- Blisko uczelni, m.in. Collegium Medicum UJ.
- Sport i rekreacja w sąsiedztwie: Lodowisko Cracovii (ASL) - 150 m, Krakowska Akademia Tenisa - 4 minuty pieszo, liczne siłownie i ścieżki rowerowe.

KOSZTY
- Czynsz administracyjny: ok. 350 zł / pokój. Zawiera m.in. zaliczki na zimną wodę oraz ogrzewanie. Mieszkanie jest podłączone do ogrzewania miejskiego (MPEC), co gwarantuje stabilne i bardzo niskie rachunki w zimie.
- Media (prąd, gaz): według faktycznego zużycia.
- Kaucja zwrotna: 2 000 zł.

[ENG] ABOUT THE APARTMENT
A bright, clean, and modern apartment (no landlord on site) located on the 3rd floor of a well-maintained townhouse surrounded by greenery.
Shared areas:
- Kitchen: Separate, large, with a window and fully equipped.
- Bathroom & Toilet: Separate bathroom with a bathtub + a completely separate toilet (no morning queues!).
- Hallway: Spacious, equipped with a large built-in wardrobe.

AVAILABLE ROOMS (All private, lockable, and fully furnished):
- Room with a French Balcony (PLN 1,400/month + bills): Bright, high ceilings, overlooking a quiet street.
- Large Street-Facing Room (PLN 1,300/month + bills): Extremely spacious, high ceilings, bright and airy.
- Garden-View Room (PLN 1,300/month + bills): Peaceful and quiet, with windows facing a large, green courtyard.

IDEAL TENANT
We are looking for tidy, non-smoking students or young professionals without pets, who respect the shared space and flatmates' privacy.

LOCATION & TRANSPORT
- SKA Train Station (Kraków Grzegórzki): Just a 4-minute walk (250 m). Only 3 minutes by train to the Main Railway Station (Dworzec Główny). Direct and fast connection to Kraków Airport (Balice), Zabierzów Business Park, and Wieliczka.
- Trams & Buses: "Hala Targowa" (400 m) and "Starowiślna" (500 m).
- Within walking distance: Dietl Planty Park (100 m), Hala Targowa local market (280 m), Kazimierz district (10 mins), Galeria Kazimierz (10 mins), Main Market Square (15 mins), Vistula River Boulevards, Botanical Garden, and various university departments (including CMUJ).
- Sports: Cracovia Ice Rink (150 m), Tennis Academy (4 mins), gyms, and cycling paths nearby.

COSTS
- Building service charge: approx. PLN 350/room (includes advance payments for cold water and district heating). The apartment uses municipal heating (MPEC), ensuring low and stable bills.
- Utilities (electricity, gas): according to consumption.
- Refundable security deposit: PLN 2,000.

KONTAKT / CONTACT: Istnieje możliwość obejrzenia pokoi po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Szanując prywatność obecnych lokatorów, prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub w wiadomości.
Viewings are available by prior appointment. To respect the privacy of the current tenants, please contact us in advance.