Warszawa Włochy
ul. Obywatelska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z super ofertą z pierwszej ręki - pięknego, stylowego i ustawnego apartamentu 58,30 m2 położonego na bezpiecznym i dobrze zorganizowanym osiedlu Zielona Italia na warszawskich Nowych Włochach. Osiedle ukończone w 2014 r. stworzone jest na styl włoski z przestronnym placem i urokliwą wieżą zegarową.

Jestem pierwszym właścicielem nieruchomości i mieszkałem tu przez 10 lat. Zapewniam, że gdyby nie konieczność zmiany mieszkania na większe (rosnące dzieci) - nigdy bym się stąd nie wyprowadzał. Apartament posiada niewzykły klimat, którego niewątpliwą zaletą są oszałamiające zachody słońca, które można podziwiać przez ogromne tarasowe okna i 2 przynależne duże balkony po 5,43 m2 każdy. Istnieje też 1 okno wychodzące na północną stronę. 

Apartament jest bardzo ustawny z możliwością wyodbręnienia aż 4 spośród 3 istniejących pokoi, na które obecnie składają się: przestronny salon z aneksem kuchennym (27,5 m2), sypialnia (11,65 m2), gabinet (8 m2), a także hol (5,99 m2), łazienka (5,16 m2) i wspomniane 2 duże balkony (2 x 5,43 m2). Zamiast gabinetu można zorganizować drugą sypialnię. Istnieje też możliwość wyodrębnienia 4-ego pokoju, gdzie każdy z pokoi miałby swoje duże okno. 

Stan wykończenia i wyposażenia jest bardzo dobry, gdzie niewielkim nakładem finansowym można apartament odświeżyć, choć w stanie obecnym jak najbardziej nadaje się do komfortowego zamieszkania. W lokalu znajduje się przepiękna ściana z oryginalnych rżecznie malowanych kafelków sprowadzanych z Meksyku. Baterie w kuchni i łazience oraz częśc oświetlenia zostały wymienione zaledwie pół roku temu. Apartament jest w pełni wyposażony i większość tego wyposażenia pozostanie do dyspozycji nowych właścicieli. Na wyposażenie składają się m.in. stylowa lodówka retro (Gorenje), smart TV 65 cali, pralka (Bosch), zmywarka (Bosch), piekarnik (Beko), okap, meble (w tym 2 ogromne szafy wnękowe - w sypialni i gabinecie). Wielką zaletą wyposażenia jest rozkładane ze ściany łóżko (szer. 180 cm) z półkami podświetlanymi taśmami LED. W łazience znajduje się też bardzo duża wanna z siedziskiem. 

Do apartamentu przynależą: podziemne miejsce parkingowe w tym samym budynku (nie platforma!) - dodatkowo płatne 45 tys. złotych, a także komórka lokatorska (również w tym samym budynku) o powierzchni 3,34 m2 wyposażona w regały = płatna dodatkowo 20 tys. złotych. Uwaga! Dużą zaletą jest szafa wnękowa na klatce schodowej, znajdująca się tuż obok drzwi do lokalu, na której wyłączne użytkowanie własciciel posiada zgodę wspólnoty. 

Osiedle Zielona Italia, na którym znajduje się nieruchomość, uchodzi za najbardziej prestiżowe osiedle w tej okolicy. Osiedle jest całodobowo chronione (ochrona, szlabany), co gwarantuje mieszkańcom i ich pociechom duże poczucie bezpieczeństwa. Osiedle jest piękne wybudowane (przez dewelopera Marvipol) w stylu włoskim, z unikalną wieżą zegarową nadającą mu charakterystyczny wygląd. Znajduje się tu boisko piłkarskie, boisko do koszykówki oraz nawet kort tenisowy do wyłącznego korzystania przez mieszkańców. Są tu ponadto liczne place zabaw, stawik z platformą widokową, piękne zielone patia, paczkomat InPost, przedszkole, a także liczne lokale usługowe i sklepy: m.in. Stokrotka, Żabka, pralnia, liczne salony fryzjerskie i beauty, włoska restauracja Semola. W centralnym punkcie osiedla znajduje się ogromny plac z fontanną czynną od wiosny do jesieni, która gromadzi lokalną osiedlową społeczność.

Miejsce jest ZNAKOMICIE skomunikowane. 2 minuty pieszo od lokalu znajduje się przystanek autobusowy z liniami (177, 194, 220) dojeżdzającymi do metra. 5 minut pieszo znajduje się stacja PKP Ursus Płn. skąd w 15 minut można dotrzeć kolejką do ścisłego centrum Warszawy, a w 20 minut pod Stadion Narodowy. 7 minut pieszo znajduje się inna linia autbusowa (127), którą rónież można dojechać do bezpośredniego centrum. W odległości ok. 12 min. spacerem znajdują się też 2 stacje kolejki podmiejskiej SKM (W-wa Ursus oraz W-wa Włochy). W bliskiej okolicy (ok. półtora km) budowana jest stacja metra, a w planach na kolejne lata jest stacja metra położona 5 minut pieszo od osiedla. Dojazd samochodem jest również znakomity - niedaleko przebiegają 2 główne arterie komunikacyjne po tej stronie Warszawy: Aleje Jerozolimskie oraz ul. Połczyńska. 7 min jazdy samochodem od osiedla znajdują się 2 obwodnice Warszawy - autostrada A2/trasa S8 (kier. Poznań, Białystok) i trasa S2 (kier. Lublin). 

W granicy kilku minut spacerem można dojść do Parku i Stawów Koziorożca. Jest to już kultowe miejsce spotkań mieszkańców Włoch gdzie można popływać kajakiem i rozpalić grilla. W najbliższej okolicy znajduje się również Centrum Factory Ursus z całym wachlarzem sklepów. W okolicy znajdziemy sieci dyskontów spożywczych, szkoły, przedszkola czy 2 centra kultury i kino.

Dla kogo mieszkanie? Mieszkania trzypokojowe zazwyczaj są dedykowane modelowi rodziny 2+1 lub 2+2. W tym przypadku jest podobnie. W tym mieszkaniu znajdzie się sporo przestrzeni dla każdego członka rodziny, a nawet znajdzie się oddzielne miejsce do pracy zdalnej. Ponadto w budynku jest duże miejsce parkingowe pod rodzinne auto oraz dodatkowo komórka lokatorska na przechowywanie np. rowerów.

Pełna własność z KW, więc można kredytować zakup.

Zapraszam serdecznie i bardzo polecam! 
Mateusz

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58,30 m²
• 5 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2014 roku
• Warszawa, Włochy, ul. Obywatelska
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 5 dni temu