Dąbrówka
ul. Leśna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Z przyjemnością prezentujemy Państwu piękny całoroczny dom z możliwością zameldowania położony na obrzeżach miasta Różan (Mazowieckie), na terenie malowniczego rozlewiska Narwi we wsi Dąbrówka i bezpośrednio w strefie programu Natura 2000. Lokalizacja zaledwie 90 km od Warszawy i 30 km od Ostrołęki, na skrzyżowaniu dróg krajowych (Warszawa - Mazury; Zachód-Litwa) co zapewnia szybki i dogodny dojazd.
Czysta i zadbana gmina Różan oferuje bezpieczeństwo i pokój, wodny szlak turystyczno-rekreacyjny Niemen – Wisła oraz Viabaltica, która przebiega przez Różan.

Dom jest otoczony sosnowym lasem Natura 2000 a odnoga Narwi „Zimna Woda” znajduje się po drugiej stronie drogi. Specyficzny mikroklimat, obecność lęgowisk chronionych gatunków ptaków, wyjątkowa obfitość ryb, grzybów i owoców leśnych sprawia ze w okolicy jest wiele domów należących do znanych osób szukających prywatności i relaksu. Idealne miejsce zarówno na stałe zamieszkanie, jak i na „druga rezydencję” na łonie natury. Doskonała lokalizacja dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, jednocześnie mających dostęp do miejskich udogodnień. Bliskość wsi Dąbrówka, oferuje możliwość zakupu świeżej żywności bezpośrednio od gospodarzy.
Charakterystyka nieruchomości:
• Murowany, dom mieszkalny z dużymi użytkowymi tarasami i funkcjonalnym poddaszem o powierzchni około 160 m2 oddany do użytku w roku 2007. Działka o powierzchni 1699 m2
• Dolny poziom to „otwarty plan” z przestronnym salonem, jadalnią oraz kuchnią i łazienką. W salonie robiony na zamówienie kominek z cegły ceramicznej najwyższej klasy z wkładem do centralnego ogrzewania. System grzewczy rozprowadzony po całym domu.
• Kuchnia z unikalnym piecem kaflowym z pięknymi zielonymi kaflami wykonany przez lokalnych artystów-zdunów oraz kuchenka gazowa.
• Pozostałe pomieszczenia to garderoba oraz miejsce techniczne z piecem gazowym, pralnią i spiżarką. W łazience jest prysznic i WC.
• Na piętrze znajdują się dwa przestronne i jasne pokoje, taras, garderoba.
• Dodatkowo, na terenie posesji jest szopa, drewutnia oraz buda dla psa.
• Wykończenie całego wnętrza - boazeria, podłogi, schody i balustrady z desek sosnowych wykonane na zamówienie. Wszystkie elementy drewniane zabezpieczone nowoczesnymi środkami owado- i grzybobójczymi nieszkodliwymi dla zdrowia. W pomieszczeniach gospodarczych posadzka betonowa, w łazience terrakota.
• Cały teren jest pięknie obsadzony roślinami ozdobnymi, kwiatami oraz drzewami owocowymi co dodaje dodatkowego uroku i atrakcyjnego wyglądu w czasie kwitnienia drzew.
Opis techniczny:
• Dom na fundamencie ze zbrojonych podłużnie monolitowych ław żelbetonowych. Ściany zewnętrzne: pustak z betonu komórkowego, izolacja wysokiej jakości styropianem pasywnym i deski sosnowe o grubości 2,5 cm. Elementy stalowe zabezpieczone farbami antykorozyjnymi. Tynk szlachetny mineralny o fakturze rustykalnej.
• Ściany wewnętrzne: pustak, cegła 12 i 17 cm, deski sosnowe, ocieplenie wełna mineralna 10 cm.
• Dach kryty blacha kolorowa nowej generacji i zabezpieczony środkami grzybobójczymi i uodpornione przed działaniem ognia. Nowoczesne okna podwójne wypełnione argonem.
• Instalacja elektryczna, siłowa, oświetleniowa oraz odgromowa w uzgodnieniu z Zakładem Energetycznym.
• Ogrzewanie centralne na gaz z dzierżawionej butli Gaspolu lub kominkowe, z rozprowadzeniem po całym domu. Czujki dymu, tlenku węgla i ruchowe na terenie całego domu.
• Woda z sieci miejskiej i własnego ujęcia studni głębinowej z pompą. Kanalizacja miejska. Odprowadzenie wód opadowych rynnami spustowymi na własną działkę.
• Alarm Solid Security z 24h monitoringiem i patrolami. Okablowanie do telewizji kablowej.

Informacje dodatkowe:
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Zainteresowanych prosimy o kontakt: [# [numer]]

W dniach 31 maja oraz 1 czerwca, w godzinach od 12:00 do 16:00 odbędą się dni otwarte
To doskonała okazja, aby osobiście poznać tę urokliwą nieruchomość i zobaczyć jej walory.
Prosimy o wcześniejszą rezerwację terminu

• ul. Leśna, Dąbrówka, gmina Różan, powiat makowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 4 pokoje, wybudowany w 2007 roku
• Działka 1699 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu