Łódź Widzew
ul. Służbowa
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedaży kawalerkę zlokalizowaną w Łodzi, przy ulicy Służbowej - dzielnica Widzew-Wschód.
Cały budynek po kompleksowej termomodernizacji i po remoncie klatki schodowej.
Mieszkanie mieści się na pierwszym piętrze 10 piętrowego bloku z wielkiej płyty z windą.
Okna mieszkania są skierowane na południe, zatem mieszkanie jest widne i dobrze doświetlone, od parteru w części osłonięte roślinnością.
Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 37,6 m2 składa się z jednego pokoju (20,2 m2), przedpokoju (4,3 m2)y, kuchni (8,8 m2), łazienki (3,1 m2) i toalety (1,2 m2).
Duża loggia na szerokości całego pokoju około 4,7 m2).
Do mieszkania przynależą: komórka o powierzchni użytkowej 2,1 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze około 4 m2, usytuowane w podpiwniczeniu budynku gdzie bez problemu zmieszczą się rowery, wózki i inne „pojazdy”.
Dobrze zorganizowana Wspólnota Mieszkaniowa ze sprawnie działającym Zarządem i we współpracy z firmą administrującą nieruchomością, poprzez coroczne remonty i udoskonalenia stale podnosi standardy jej funkcjonowania, czyniąc budynek coraz bardziej komfortowym i przyjaznym.
Aktualne opłaty miesięczne to około 320 PLN (z ryczałtem na ogrzewanie i gaz).
Mieszkanie po generalnym remoncie, którego przebieg osobiście nadzorowałem i udokumentowałem w formie sesji fotograficznych – przedmiotowa dokumentacja fotograficzna oczywiście do wglądu.
W ramach remontu wykonano:
- kompleksową wymianę instalacji elektrycznej (od głównego przyłącza w piwnicy i na terenie całego lokalu, z wydzieleniem 6 obwodów i odrębnych dla nich zabezpieczeń),
- konieczną modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej (w kuchni, łazience i toalecie wraz z wymianą wodomierzy z odczytem zdalnym),
- wymianę urządzeń białego montażu w kuchni, łazience i toalecie,
- modernizację przyłącza gazowego z wymianą zaworu odcinającego,
- modernizację wentylacji grawitacyjnej z oddzieleniem łazienki od toalety i montażem urządzeń wymuszających obieg i wymianę powietrza,
- wymianę drzwi wejściowych na antywłamaniowe z dwiema wkładkami patentowymi (Delta special),
- wymianę drzwi wewnętrznych,
- wymianę stolarki okiennej wraz z parapetami,
- kompleksowe wzmocnienie ścian i ułożenie gładzi gipsowych,
- wymianę grzejników centralnego ogrzewania wraz z zaworami regulacyjnymi,
- nowe wylewki stropowe i jasne, jednolite kafle w przedpokoju, kuchni, łazience i toalecie,
- nowa podłoga z paneli w pokoju.

Mieszkanie wymalowane neutralnymi kolorami, w łazience i toalecie nowe sufity w technologii podwieszanej z wbudowanym oświetleniem, w kuchni meble w zabudowie z oświetleniem, kuchnia gazowa z piekarnikiem elektrycznym, lodówka (gotowe przyłącza elektryczne i hydrauliczne do zmywarki), w pokoju podstawowe meble i telewizor.
Na osiedlu kilku operatorów sieci kablowych i szybkiego internetu.
Mieszkanie nie zamieszkane, pachnące nowością, nadające się do natychmiastowego zamieszkania bez potrzeby przeprowadzenia jakichkolwiek dodatkowych remontów czy inwestycji.
Dużym atutem lokalizacji budynku jest bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych oraz dworca PKP Łódź-Widzew, co oznacza znakomite skomunikowanie ze wszystkimi dzielnicami miasta i ze stolicą – idealne miejsce zamieszkania dla pracujących w Warszawie – podróż trwa zaledwie godzinę i kilkanaście minut!!!
W okolicy bloku dużo miejsca na parkowanie samochodu, w pobliżu także możliwość wynajęcia miejsc parkingowych z wiatami na terenie strzeżonym.
Znakomite i szybkie połączenie z autostradą - w ciągu kilku minut wjedziemy na obwodnicę miasta i dalej, gdzie tylko oczy poniosą…
Osiedle Widzew-Wschód to dobrze rozbudowana infrastruktura usługowo - handlowa (sklepy, centra handlowe, ryneczki, przedszkola, szkoły baseny, przychodnie lekarskie, banki itp.).
Polecam i zapraszam do bezpośrednich kontaktów telefonicznych 602 259 435 i oglądania.
Bezpośrednia oferta sprzedaży lokalu z pełnym uregulowaniem tytułu własności tj. bez jakiegokolwiek ryzyka, od jedynego właściciela, bez udziału pośredników i Biur Obrotu Nieruchomościami.
Przedstawicieli Biur Obrotu Nieruchomościami proszę o niekontaktowanie się ze mną i nie składanie jakichkolwiek ofert współpracy.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 37,60 m²
• 1 piętro w 10-piętrowym bloku z płyty z windą z 1980 roku
• Łódź, Widzew, ul. Służbowa
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu