Mrągowo
ul. Lipowa
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem oferty jest atrakcyjna kawalerka położona w Mrągowie przy ulicy Lipowej.

 

Rok oddania budynku: 2002 r.

Powierzchnia mieszkania: 30,30 m2

Liczba pokoi: pokój dzienny (salon), osobna kuchnia, przestronny przedpokój i duża łazienka z nowoczesną wanną

Kawalerka posiada przestronny balkon/taras (9 m2)

Kondygnacja: 2 (w bloku dwupiętrowym)

Wspólnota mieszkaniowa

Media: gaz (ogrzewanie), prąd

Czynsz: 123,95 zł

 

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone w MRĄGOWIE – urokliwym mazurskim mieście otoczonym jeziorami, lasami i znanym m.in. z muzyki country, letniego festiwalu kabaretu i sportów wodnych. Nieruchomość położona w cichej i spokojnej części miasta z doskonałym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej, m.in.: marketu spożywczego, centrum budowlanego, restauracji Mc Donald’s, kościoła, przystanków. 

To doskonała baza dla osób ceniących klimat małego miasteczka w starym poniemieckim stylu, w który ze smakiem wplata się nowoczesność oraz bliskość wszechobecnej natury, w tym w szczególności lasów i jezior w iście mazurskim stylu.

Mrągowo to lokalizacyjnie dobry punkt na mapie Warmii i Mazur – od Olsztyna dzieli je ok. 60 km (ok.  40 min.), od Mikołajek – 23 km (20 min.), Giżycka – 40 km (35 min.).

 

NIERUCHOMOŚĆ

Oferta dotyczy przytulnego i wyjątkowo ergonomicznego mieszkania gotowego do zamieszkania od zaraz. Układ nieruchomości mimo relatywnie niewielkiego metrażu zapewni komfort i wygodę użytkowania nawet dla dwóch dorosłych osób. Kawalerka jest po remoncie i pracach adaptacyjno-modernizacyjnych. Piecyk gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania wymieniony w 2016 r. i regularnie (co rok) serwisowany.

Niewątpliwym atutem jest przestrzenny (4 m2) korytarz oraz duża (6 m2) - jak na tak kompaktowe mieszkanie – łazienka z nową wanną oraz możliwością przyłączenia bidetu, pralki. Wyposażona kuchnia (7 m2) stanowi osobne pomieszczenie i przy niewielkich nakładach finansowych daje możliwość zaadaptowania jej także na jadalnię. Zaletą salonu jest jego przestronny układ (zbliżony do kwadratu) i względnie spora powierzchnia - 13 m2. Do mieszkania przynależy duży (ok. 9 m2) taras balkonowy z niezależnym oświetleniem i źródłem prądu, który od sąsiedniego lokalu/balkonu oddziela drewniane przepierzenie.

Inwestycja idealnie nadaje się pod wynajem zarówno okazjonalny, jaki długoterminowy z wysoką stopą zwrotu. Bardzo niski czynsz w wysokości: 123,95 zł (przy 1 os. zgłoszonej do zużycia wody), niskie opłaty za media - prąd i gaz (z uwagi na powierzchnię, usytuowanie pomiędzy innymi lokalami i ergonomiczny układ pomieszczeń) czynią tę ofertą wyjątkowo atrakcyjną jako długookresową lokatę kapitału. Zainteresowanym przedstawię do wglądu historię opłat za czynsz i media na przestrzeni ostatnich lat.

 

BUDYNEK

Blok oddany do użytku w 2002 r. to wciąż nowoczesna i architektonicznie ciekawa kompozycja. Przestronne korytarze z pewnością ułatwią przenoszenie wózka, roweru czy mebli. Styl budynku zarówno na zewnątrz, jak i w częściach wspólnych stanowi spójną, cieszącą oko całkiem nowoczesną stylistykę.

 

GŁÓWNE ATUTY MIESZKANIA

- bardzo NISKI CZYNSZ (w wymiarze: 123,95 zł)

- NISKIE opłaty za MEDIA (prąd i gaz)

- ERGONOMIA i funkcjonalność pomieszczeń

- DUŻY TARAS balkonowy o pow. 9 m2 z oświetleniem i źródłem prądu

- położenie w SERCU MAZUR

- bliskość przyrody – LASÓW, JEZIOR

- SPOKOJNA I UROKLIWA OKOLICA

- NOWOCZESNE i architektonicznie ciekawe BUDOWNICTWO

- ZADBANY I ESTETYCZNY BUDYNEK

- Przestronna i ELEGANCKA KLATKA schodowa

- Bliskość INFRASTRUKTURY HANDLOWO-USŁUGOWEJ

 

Zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 30,30 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku z 2002 roku
• Mrągowo, ul. Lipowa
• Balkon, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu