Poznań Podolany
ul. Zakopiańska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 250 m2 położony w Poznaniu na Podolanach. Zlokalizowany przy spokojnej, szerokiej pokrytej kostką brukową, ślepej i bocznej ulicy od Zakopiańskiej. Szybki dojazd do Centrum, do Zachodniej Obwodnicy Poznania, jak i do autostrady A2.
Działka 1200 m2 w pełni zagospodarowana; altanka i domek narzędziowy; głębinowe ujęcie wody z automatyką nawadniającą; dorodne drzewa, krzewy, rabaty i rozległy trawnik.

Atuty nieruchomości:
Dom wygodny i zadbany z nowoczesną, jasną i otwartą architekturą wnętrza, wykończony materiałami naturalnymi. Bez nakładów do wprowadzenia się i wygodnego zamieszkania rodziny z dziećmi lub rodziny wielopokoleniowej.
Wysoki standard domu, budynek po gruntownym odświeżeniu (w 2020 r.).
Trójstrefowy układ budynku:
1) Poziom zero to strefa dzienna open space: salon z jadalnią z widokiem na ogród i wyjściem na taras, częściowo otwarta kuchnia, gabinet, hol, wiatrołap, łazienka gościnna, garderoba i pralnia.
2) Poziom pierwszy stanowi strefę prywatną: 3 sypialnie z własnymi garderobami; z dwóch sypialń wyjście na loggię z wystawą południową, hol i duża łazienka prywatna.
3) Przyziemie przeznaczone na strefę rekreacyjno-rozrywkową: pokój rekreacyjny i pokój bawialnia z meblami z litego drewna bukowego, pianino, sauna (mokra i sucha), spiżarka z winiarnią, łazienka z kotłownią.
Dodatkowe pomieszczenia:
1) Garaż 2-stanowiskowy w bryle budynku. Parkowanie dodatkowo przed i za ogrodzeniem nieruchomości. Bramy parkanu i garażowa sterowane na pilota. Za garażem dodatkowe wybrukowane miejsce na: rowery, motocykle, przyczepkę.
2) Poddasze wykończone i ocieplone. Zagospodarowane na przechowywanie sprzętu sezonowego (nart, sanek) i sprzętu sporadycznie użytkowanego (walizki, ozdoby świąteczne, kolekcje, hobby).
Dach o ciekawej bryle kopertowej, ocieplony i pokryty dachówką szwedzką. Okna plastikowe z aluminiowymi roletami elektrycznymi. Dom ekonomiczny, ściany o bardzo dobrych parametrach termoizolacji, ocieplone styropianem, a na elewacji tynk szlachetny. Podłogi z płytek na parterze i w przyziemiu. Na piętrze w sypialniach wykładziny dywanowe. Drzwi wewnętrzne z litego drewna bukowego. Kuchnia na wymiar z litego drewna bukowego z nowym sprzętem AGD Siemens.

Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Podstawowe ogrzewanie gazowe nadmuchowe z filtrowaniem i nawilżaniem powietrza Carrier Polska. Niezależny gazowy podgrzewacz c.w.u. z zasobnikiem. Ogrzewanie alternatywne:
1) kominek w salonie z zamkniętą komorą spalania (dodatkowo z nadmuchem ciepłego powietrza do sypialń na piętrze);
2) elektryczne maty grzejne w podłogach w sypialniach oraz w posadzkach łazienki i pralni.

Pełna infrastruktura dzielnicy Podolany: szkoły, przedszkola, żłobki, szpitale, przychodnie lekarskie, komunikacja miejska, galerie handlowe i liczne sklepy.
W bliskim zasięgu pieszo/rowerem rozległe tereny zielone/leśne i jeziora (Rusałka, Strzeszyn, Kiekrz) umożliwiające aktywny wypoczynek.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
W cenie sprzedaży pozostaje wyposażenie nieruchomości, zwolnienie nieruchomości dla nowego właściciela w ciągu kilku dni.

Oferta właściciela skierowana bezpośrednio do kupujących, dziękuję pośrednikom.

• ul. Zakopiańska, Poznań Podolany
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 250 m², 6 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 1200 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji