Wilkołaz Pierwszy

dom wolnostojący na sprzedaż

PIĘKNY DOM W WILKOŁAZIE PIERWSZYM, NA DZIAŁCE 2444 m2 !

Polecam do sprzedaży zadbany dom z poddaszem użytkowym , o powierzchni 155,76 m2 , usytuowany na zagospodarowanej, przestronnej działce o powierzchni 2444 m2 . Nieruchomość zlokalizowana przy asfaltowej drodze gminnej, w miejscowości Wilkołaz Pierwszy, w odległości ok. 27 km od Lublina.

Teren działki jest ogrodzony i zadbany, posiada liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych. Na działce znajdziemy przestrzeń rekreacyjną z altaną ogrodową, miejscem na basen oraz paleniskiem , a także przestrzeń użytkową z tunelem i ogrodem do uprawy warzyw .

W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz pola uprawne.

W skład nieruchomości wchodzą: budynek mieszkalny oraz budynek garażowo-gospodarczy .

Budynek mieszkalny zaadaptowany i wykończony w latach 2006-2007. Dom składa się z parteru oraz użytkowego poddasza. Klimatycznego charakteru całości dodaje taras umiejscowiony od strony ogrodu, przy głównym wejściu.

Na poziomie parteru, w strefie dzienne j domu, znajdują się m.in. salon z wyjściem na taras, otwarta kuchnia oraz przestronna łazienka.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru:

salon - 28,43 m2
kuchnia - 16,91 m2
spiżarka (garderoba) - 2,98 m2
łazienka - 10,96m2
wiatrołap - 3,14 m2
korytarz - 9,50 m2

Powierzchnia parteru wynosi 81,78 m2 (pow. użytkowa 71,92 m2)

Zestawienie powierzchni pomieszczeń poddasza:

sypialnia - 15,52 m2
sypialnia - 16,17 m2
sypialnia - 11,78 m2
sypialnia - 10,23 m2
korytarz - 10,74 m2
garderoba - 3,97 m2
klatka schodowa - 5,57 m2

Powierzchnia poddasza wynosi 73,98 m2 ( użytkowa 68,41 m2 )

Stan techniczny domu :

Stan do zamieszkania. Generalny remont domu przeprowadzono w latach 2006-2007r. Ostatni przeprowadzony remont w 2022r. dotyczył pomieszczenia łazienki, malowania elewacji oraz malowania ścian wewnątrz. Budynek w konstrukcji drewnianej, częściowo murowany. Budynek kryty gontem bitumicznym. Docieplony wełną mineralną wewnątrz, zaś ściany zewnętrzne docieplone styropianem grubości 10 cm. Na parterze posadzki betonowe. Na poddaszu strop drewniany. Docieplenie stropu poddasza wełną mineralną 25 cm. Do ogrzewania pomieszczeń przewidziano kocioł na pellet. Do ogrzewania wody - instalacja solarna oraz z kotła pelletowego (użytkowane od 5 lat). Okna pcv. Na podłogach terakota oraz panel podłogowy (w pokojach). Ogrzewanie podłogowe w łazience.

Budynek gospodarczo-garażowy murowany, docieplony styropianem 5 cm i otynkowany. Posadzki betonowe. Dwie automatyczne bramy garażowe. Doprowadzona energia elektryczna (siła), woda oraz kanalizacja. Budynek kryty blachą. W części gospodarczej aneks kuchenny, toaleta oraz dodatkowa pralnia. Podjazd utwardzony tłuczniem, brama wjazdowa automatyczna, videofon.

Dostępne media: woda z sieci, energia elektryczna, światłowód. Dodatkowo studnia. Szambo betonowe (10 m3) do odprowadzania ścieków.

Działka leży w terenie zabudowy mieszkaniowej zagrodowej ekstensywnej (2MR ).

Najważniejsze odległości:
przystanek bus - 1000 m
sklep Lewiatan - 2900 m
kościół - 2800 m
szkoła podstawowa / przedszkole - 3100 m
węzeł trasy S19 w Wilkołazie - 3600 m
Niedrzwica Duża - 10 km
Kraśnik - 15 km
Lublin - 27 km

Dodatkowym atutem jest możliwość kupienia tej nieruchomości wraz z działką rolną, o powierzchni 30 ar, usytuowaną bezpośrednio za posesją. Działka posiada dostęp do rzeki.

Obejrzenie nieruchomości możliwe po uprzednim kontakcie telefonicznym. Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek PCC.

• Wilkołaz Pierwszy, gmina Wilkołaz, powiat kraśnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 155,76 m², 5 pokoi
• Działka 2444 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Bez piwnicy, garaż
• Okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu