Łuskowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam komfortowy bardzo nowocześnie wyposażony i urządzony dom na uboczu wsi, którego hipoteka w Sądzie w Kamieniu Pom. nie jest obciążona:
parter (ponad 100 m.kw.) i góra (ok.30 m.kw.) urządzona na niezależny apartament z osobnym wejściem, aneksem kuchennym - łazienką +WC + 2 pokojami w pełni umeblowana i wyposażone.
Dom jest po przeprowadzonym kapitalnym remontem w 2010 roku wzmacniającym fundamenty i je izolując, montując ocieplenie wewnętrzne i zewnętrzne, nowe podłoże, nową elewację, nowy dach z ociepleniem i blachodachówką, rynnami etc. wykonany z cegły (mury zew, 2,5 z dylatacją). Posiadam obszerną dokumentację zdjęciową z poszczególnych etapów przeprowadzanego remontu.
Wzdłuż domu jest odwodnienie zakończone zadołowanym dużym zbiornikiem z którego nadmiar deszczówki przelewa się do oczka wodnego z rybkami.
Na posesji znajduje się ocieplony garaż 30 m.kw; wiata na drewno (na stanie jest ok. 7 kubików wysezonowanego drewna z buku i dębu do odrębnego zbycia ); domek holenderski z trzema pokojami dwuosobowymi, salonem i korytarzem - kuchnią w pełni gotowy do zamieszkania dla 6 osób.

Ponadto jest zagroda z ocieplaną dużą budą dla psa (6 x 3 m) i automatycznym poidłem, wiata na rowery i podręczny sprzęt.

W części rekreacyjnej działki jest wybudowana profesjonalna wędzarnia na zimno i gorąco i wbudowanym rożnem, kuchnią polową, zlewem i bieżącą wodą. Oprócz tego jest ogrodowa drewniana altanka o kształcie kwadratu (3x3m) z podłogą z terakoty, oczko wodne zarybione; szklarenka o solidnej aluminiowej konstrukcji na warzywne uprawy (2x3 m), ogródek warzywny z malinami, borówkami, liczne młode drzewa owocowe a także huśtawka z zjeżdżalnią z grubych bali drewnianych, utwardzony kostką plac na basen, stojak do kosza etc.
Ponadto na terenie posesji jest:

- wzmacniacz sygnałów GSM (słaby sygnał),

- nowoczesny system alarmowy podpięty do firmy monitorującej,

- 6 kamer IP obrotowych automatycznych z cyfrowym ZOOM samośledzących podpiętych do nagrywarki i aplikacji,

- automatyczna brama wjazdowa sterowana zdalnie (przez internet) i pilotem,

- niezależna wodna pompa głębinowa (na 25 m) z rozprowadzonym frontem nalewaków wokół trawnika na całej działce (woda pitna z sieci miejskiej)

- własny zbiornik gazowy 2400 l, bowiem ogrzewanie jest gazowe.

System ogrzewania całego domu (z górą włącznie) jest wykonany w taki sposób, że wysokiej jakości i mocy (30KW) kominek norweski m-ki JOTUL z automatycznym sterowaniem przepustnicą powietrza pobieranym z zewnątrz (w zależności od temperatury) z harmonijkowymi drzwiczkami (mieści kłody drewna 0,8 m) i poprzez nasadę wodną odprowadza ciepło do wspólnego wymiennika, które z kolei przechodzi przez piec gazowy Vailant i ogrzewa cały dom w tym ogrzewanie podłogowe. Jeżeli w kominku chwilowo osiąga się niższą temperaturę do ciecz przechodząc przez piec gazowy dogrzewa ją do pożądanej temperatury. Mieszkanie w zimie jest b. ciepłe a przez cały rok zużywam ok. 1000 - 1200 l gazu i 8-10 kubików drewna. Ogólne całoroczne koszty to ok. 4.500 zł za ogrzewanie, gotowanie i ciepłą wodę (jest bojler elektryczny jako pomocowy).
Z boku domu jest zapasowe wejście prosto do kuchni letniej z miejscem przygotowanym na piec drewniano-węglowy, z zlewem, zamrażarką i lodówką, regałami.
Dół i góra domu posiada nowo zainstalowaną klimatyzację schładzającą ale i ogrzewającą dom w ciągu kilku minut.
Na tarasie jest automatyczna markiza na 4,5 m (reagująca na wiatr i deszcz) osłaniającą cały taras przed promieniami słońca.
Oświetlenie ledowe, wokół domu pod dachem także ledowe dające urokliwy półmrok na działce.
Dom składa się z:

- salonu-kuchni o pow. ok. 35 m.kw. z grubymi kamiennymi wysokopolerowanymi blatami na szafkach i parapetach w ciemnym stonowanym kolorze, na podłodze jasna glazura;

- obok schowanko z samoczynna wentylacją o wym. 3x2 m z regałami.

- następnie długi korytarz, który prowadzi do pierwszego pokoju 3 x 4 m urządzonego na biuro i centrum sterujące,

- następnie do nowoczesnej łazienki z wybudowanym prysznicem i wanną z bardzo mocnym Jakuzzi wodnym i powietrznym, glazura jasna zielona oraz bidet;

- następnie jest odrębne WC

- i dwie sypialnie o pow. ok. 4x3,5 m.kw.

We wszystkich oknach uchylanych są moskitiery.

W domu są meble zabudowane na wymiar:

- szafki kuchenne z gablotą przeszkloną nad barkiem

- szafki na małym ganku wejściowym oraz korytarzu,

- w pomieszczeniu biurowym,

- w sypialni z drzwiami z lustrem,

- na górze w aneksie kuchennym.
Posesja (1.834 m.kw.) jest ogrodzona i osłonięta od wschodu i północy wysokimi tujami, od południa i zachodu płotem z płyt betonowych. Na terenie w bocznej części są 4 piękne dęby.

Wewnątrz posesji są chodniki z kostki oraz duży plac na parking pojazdów również wykostkowany.
Dojazd do posesji jest malowniczą drogą asfaltową porośniętą starymi kasztanami niedaleko od głównej drogi powiatowej Wolin - Międzywodzie, obok której jest też ścieżka rowerowa i można dojechać do Morza do którego jest tylko 8 km.
Jest cicho i spokojnie a dom gotowy do zamieszkania późną jesienią.

• Łuskowo, gmina Wolin, powiat kamieński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 120 m², 5 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 1834 m², długość działki: 18 m, szerokość działki: 6 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu