Tarnowskie Góry
ul. Sielanka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

 Do zaoferowania mamy piękny ustawny, duży dom w zabudowie bliźniaczej znajdujący się na osiedlu Sielanka. Każdy dom jest usytuowany na działce ponad  500 m2 i  ma powierzchnię 157,8 m2 mierzonej powyżej wysokości 1,9m. Wysokość pomieszczeń na parterze 2,7m wysokość pomieszczeń na piętrze 2,62m. 
Indywidualny projekt pozwolił osiągnąć dużo wolnej przestrzeni wokół domu. Odległość domu do granicy działki z dwóch stron  wynosi 12 m a od frontu 8m. Taka przestrzeń  pozwoli niewątpliwe stworzyć miejsce do zabaw i wspólnego spędzania czasu. 

Każdy dom posiada przyłącze gazu, wody, prądu oraz kanalizacji.

Niewątpliwym atutem położenia działki jest piękny widok ( zdjęcia ) oraz dojazd do posesji wybrukowaną, oświetloną drogą.
Zapewniamy doprowadzenie domu do stanu surowego zamkniętego. Jeśli chcesz możemy go również wykończyć do stanu deweloperskiego wg Twojego indywidualnego zamówienia.
Doskonała lokalizacja - okolica gwarantuje poczucie prywatności i spokoju. Bardzo dobra infrastruktura: bliskość przedszkoli, szkół, sklepów.
Oryginalny projekt i przemyślany rozkład pomieszczeń - nowatorska koncepcja architektoniczna z idealnym rozkładem pomieszczeń.( możliwość zrobienia dodatkowego pokoju na piętrze )
 Dodatkowa przestrzeń (poddasze) - w budynku znajduje się poddasze nieużytkowe idealne do przechowywania dodatkowych rzeczy - wysokość 1,8m
Opis techniczny standardu stanu surowego zamkniętego domu:

1. Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, ocieplone.
2. Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne POROTHERM 25 P+W, POROTHERM 18,8P+W.
3. Ściany działowe: pustaki ceramiczne POROTHERM 12 P+W
4. Ocieplenie ścian zewnętrznych: 20 cm styropianu Knauf o współczynniku przewodzenia ciepła (Λ) 0,040
5. Pokrycie dachu domu: panel dachowy z rąbkiem stojącym z gwarancją 20lat na perforację oraz 10 lat na kolor
6. System rynnowy: stalowy.
7. Stolarka okienna: pcv, energooszczędna, sześciokomorowa, pakiet 3 szyb, Ug=0,5, jednostronna okleina w kolorze dąb naturalny Uw = 0,9W/m2K Duże przesuwne  okna tarasowe typu HST bez progów, (rzadkość w budynkach które można znaleźć na rynku pierwotnym )
8. Drzwi zewnętrzne stalowe U=1,3 W/m2K
9. Brama garażowa podnoszona ręcznie (przystosowana do montażu napędu mechanicznego).
Otoczenie zewnętrzne domu.
1. Podjazd oraz chodnik do budynku utwardzone przygotowane pod kostkę:
2. Ogrodzenie działki bez frontu: panele systemowe
UWAGA: Dojazd do posesji drogą wybrukowaną.
Dom w trakcie budowy, planowany termin stanu surowego koniec sierpnia  2022 co daje  możliwość aktywnego uczestniczenia w budowie oraz zmiany aranżacji wnętrz. Cena podana w ogłoszeniu jest  za stan surowy zamknięty  + docieplenie budynku.

Możemy także zaproponować wykończenie deweloperskie oraz   jako alternatywne źródło  ciepła  ekologiczną pompę ciepła  w bardzo atrakcyjnej cenie.
Pompa ciepła uchroni w przyszłości od podwyżek cen gazu.  
 

Rozkład pomieszczeń :
Parter-- Duży salon z wyjściem na taras, jadalnia, kuchnia, wc+ prysznic, garaż z przejściem przez kotłownię na ogród.
Piętro-- 3 lub 4 pokoje w zależności od potrzeb kupującego, pralnia, duża jasna łazienka,
Dodatkowo możliwość wykorzystania powierzchni strychu   wysokości około 1,8m na przechowywanie: nart z dzieciństwa , prodiża, kompletu porcelany po babci z którego szkoda jeść oraz pudła po wielkim telewizorze LCD ;)

 

• ul. Sielanka, Tarnowskie Góry, powiat tarnogórski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 157,80 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 520 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu