Bydgoszcz Opławiec

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Zamień mieszkania na dom!
Ciesz się swobodą kupując duży dom wielolokalowy w najlepszej dzielnicy Bydgoszczy!
Dom jest też bardzo dobrym pomysłem inwestycyjnym jako nieruchomość pod wynajem. Można go wynająć w całości, jako 4 niezależne lokale lub można mieszkać w pięknym, dużym mieszkaniu na piętrze i wynajmować dwa mieszkania na parterze dzięki czemu pokryte zostaną koszty eksploatacyjne i będziesz mieszkać za darmo!

Duży dom o powierzchni użytkowej 270m2 aktualnie posiada wyodrębnione 3 niezależne lokale mieszkalne – dwa na parterze o pow. około 50m2 każdy i jeden na piętrze o pow. ok. 110m2.
Mieszkania na parterze posiadają odrębne wejścia i bezpośredni dostęp do ogrodu. Mieszkanie na piętrze posiada piękny duży taras o pow. ok. 20m2

Docelowo dom jest przygotowany do podziału na 4 mieszkania o powierzchni około 50m2 każde.
W kształcie docelowym każde mieszkanie będzie dysponowało osobnym wejściem, łazienką, kuchnią itd.

W domu, wyodrębniono 4 niezależne instalacje ciepłej i zimnej wody, 4 niezależne instalacje elektryczne i 4 niezależne instalacje grzewcze- wszystko opomiarowane licznikami zlokalizowanymi w pomieszczeniu technicznym z dostępem z zewnątrz.

Łącznie dom posiada 270m2 powierzchni użytkowej z czego 160m2 na parterze oraz 110m2 na piętrze.
Na parterze zlokalizowane są:
- dwa mieszkania o powierzchni około 50m2 każde z łazienkami i aneksami kuchennymi.
- Garaż – 20m2
- pomieszczenie techniczne i pralnia z dostępem z zewnątrz o pow. ok. 15m2
- Przedpokój i 2-ga łazienka przynależne do mieszkania na piętrze.

Na piętrze znajdują się;
- Mieszkanie około 110m2 w tym:
- duży salon z jadalnią o pow. ok. 45m2
- Łazienka – 5m2
-Duża sypialnia – ok. 22m2
-Garderoba – 8m2
-Kuchnia – 13 m2
-korytarz z klatką schodową – 17m2
-dodatkowo taras o pow. ok. 20m2.

Dom został wybudowany w latach 70-tych z cegły ceramicznej kratówki gr. 36cm
Dom od 2016 do 2021 roku przeszedł gruntowny remont wykonany bardzo solidnie z wymianą wszystkich instalacji (przeciwieństwo współczesnej deweloperki).
Podczas remontów wykonano m.in. następujące prace:
-Wymieniono instalacje (wod-kan, CO)
- wykonano instalacje gazową i zamontowano w roku 2021 nowy piec Vaillant
- Dom ocieplono (ściany mają łącznie około 55-60cm grubości co zapewnia komfort termiczny zarówno w lecie jak i w zimie). Docieplono również fundamenty.
-ocieplono stropodach z zewnątrz i od wewnątrz. W roku 2022 położna na całości nowa papa.
- wykuto część podłóg, wykonując nowe warstwy ocieplenia i izolacji podłóg na gruncie.
-nowe tynki, gładzie i okładziny ścienne oraz podłogowe (na piętrze m.in. podłogi z litego drewna, nowe dębowe schody itd.).
-gruntowny remont piętra wykonany dwa lata temu.
-zagospodarowanie terenu (kostka, trawniki, zieleń)

Dom jak na swoją wielkość jest ekonomiczny za sprawą dobrego ocieplenia, nowego kondensacyjnego pieca gazowego oraz pompy ciepła zapewniającej ciepłą wodę użytkową.

Idealna oferta np. dla rodziny wielopokoleniowej. Można mieszkania zamienić na własny dom, w którym każdy będzie miał swoje niezależne lokum a dodatkowo będzie możliwość korzystania ze wspólnego ogrodu.
Dom jest też dobrą ofertą inwestycyjną pod wynajem lub jako siedziba nieuciążliwej działalności gospodarczej. W prosty sposób można przywrócić komunikację między poszczególnymi częściami domu i wykorzystać przestrzeń np. na biura i magazyn.

Więcej informacji udzielę telefonicznie lub na spotkaniu.

Oferta bezpośrednio. Proszę aby nie dzwonili pośrednicy gdyż nie jestem zainteresowany współpracą.

• Bydgoszcz Opławiec
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 270 m²
• Działka 490 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu