Ełk
ul. Jana Kilińskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mamy przyjemność zaoferować Państwu przestronne i funkcjonalne mieszkanie znajdujące się w Ełku przy ulicy Jana Kilińskiego 3F.

Prezentowane mieszkanie jest mieszkaniem dwustronnym o rozmieszczeniu wschód -zachód dzięki czemu jest ono bardzo dobrze doświetlone. Ponadto kolejnym jego atutem są duże klatki schodowe wyposażone w windę, która zjeżdża aż do poziomu -1, gdzie zlokalizowane jest przynależne do mieszkania miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej jak również przynależna piwnica.

Należy dodać w tym miejscu, że oprócz wspólnej klatki schodowej blok jest wyposażony w oddzielne wewnętrzne korytarze, które prowadzą do 3-4mieszkań każdy. Korytarze te są oddzielone dodatkowymi drzwiami od głównej klatki schodowej co przyczynia się do komfortu i ciszy w mieszkaniu, gdzie nie bez znaczenia pozostaje to, że blok jest w drugiej linii zabudowy co gwarantuje spokój od zgiełku miasta.

Mieszkanie to znajduje się na pierwszym piętrze monitorowanego wieżowca z własnym wydzielonym podwórkiem dla dzieci dzięki czemu znacznie wzrasta poczucie bezpieczeństwa.

Mieszkanie ma powierzchnię 65,05m i składa się z:
- pokój – 9,75m
- pokój – 9,35m
- łazienka – 5,85m
- salon z częściowo otwartym przedpokojem – 31,5m
- aneks kuchenny częściowo otwarty na salon – 8,6m
- loggia 8,88m (szerokość 1,4m)

Wszystkie pomieszczenia są funkcjonalne i bardzo ustawne. Centrum życia tego mieszkania jest naprawdę bardzo przestronny i jasny salon wraz z odsłoniętą jadalnią, a zasłoniętym ścianą aneksem kuchennym co doskonale sprawdza się w codziennym funkcjonowaniu rodziny.

W mieszkaniu wszystkie drzwi wewnętrzne są drzwiami drewnianymi firmy CAL, natomiast w łazience znajduje się ceramika firmy Koło oraz lustrzana szafka łazienkową wyposażoną w: bezdotykowy włącznik światła, powiększające lusterko okrągłe z prawej strony, wbudowane głośniki Wi-Fi oraz zegar z czujnikiem pogodowym wewnętrznym i zewnętrznym i dodatkową prognozą pogody,
dodatkowo w całymi mieszkaniu znajdują się kamienne parapety.

Łazienka oraz aneks kuchenny są wyposażone w częściowo podgrzewaną podłogę.

Od razu po wejściu do mieszkania po prawej stronie znajduje się wbudowana lustrzana szafa o wymiarach około 210x270cm. Następnie po prawej stronie od wschodniej strony znajdują się dwa pokoje, a po lewej stronie od strony zachodniej salon z aneksem kuchennym.

Loggia jest na tyle obszerna że bez problemu pomieści dwa fotele wiszące ze stolikiem między nimi, dwa rowery (przed budynkiem znajduje się dedykowany i monitorowany parking rowerowy) oraz suszarkę do prania. Widok z loggi wychodzi na przynależne wewnętrzne podwórko.

Dodatkowo do mieszkania przynależy:
- piwnica ok 2,5m – znajdująca się w pierwszym rzędzie od drzwi wejściowych
- miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej – będące jako pierwsze z brzegu od drzwi wejściowych

Administrowaniem zajmuje się współdzielenia mieszkaniowa co gwarantuje niski koszt w postaci czynszu za mieszkanie w wysokości ok 490 zł za miesiąc kwiecień (w czynsz wlicza się eksploatacja – 110zł, fundusz remontowy 72zł, gospodarowanie odpadami 58zł, centralne ogrzewanie 120zł, zimna i ciepła woda 130zł) jedyną dodatkową opłatą jest prąd i wynosi ok 120zł miesięcznie.

Położenie budynku gwarantuje, że przed oknami w promieniu kilkudziesięciu metrów nie wyrośnie nam kolejny sąsiad w postaci nowego bloku.
Mieszkanie znajduje się praktycznie w centrum miasta, a jego bliskość do obiektów rekreacyjno-sportowych oraz funkcjonalności publicznej jest wręcz fenomenalna. Takie obiekty jak przedszkole, szkoła, apteka, kościół, Kaufland, Biedronka, dwa parki, rzeka, szpital wraz z przychodniami, sala zabaw, Galeria Atu, Mrówka, Giełda Ełcka, Pizzeria Roma, Tawerna Pita Piato i wiele innych są w zasięgu kilkaset metrów.

Nie bez znaczenia jest tu również bliskość jeziora i promenady max 5 min spacerkiem od mieszkania.

W odległości około 300m powstaje tzw. mała obwodnica Ełku co w połączeniu z obwodnicą Ełku jak również lokalizacją w centrum miasta gwarantuje doskonałe połączenie komunikacyjne.

Cena mieszkania wraz z miejscem postojowym i piwnicą to 530.000zł do negocjacji (na pewno z ceny opuścimy na nowe meble kuchenne bo tego już nie zdążyliśmy zrobić). Mieszkanie dostępne od lipca. Możliwość kupna z lokatorem jako inwestycja.

Jeśli coś pominęliśmy w opisie prosimy o kontakt odpowiemy na wszystkie pytania.

Więcej zdjęć we wiadomości prywatnej.
Szczerze polecamy.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65,05 m²
• 1 piętro w 8-piętrowym bloku z windą
• Ełk, ul. Jana Kilińskiego
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu