Opole Czarnowąsy
ul. Studzienna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiam do sprzedaży dom wolnostojący usytuowany w miejscowości Opole-Czarnowąsy. 
Budynek wybudowany z wysokiej klasy materiałów o powierzchni użytkowej 220 m2 (powierzchnia całkowitej 398 m2).  W sąsiedztwie zabudowa willowa. Nieruchomość posadowiona na pięknie zagospodarowanej i ogrodzonej 12,4 arowej działce z licznymi nasadzeniami krzewów i drzew ozdobnych tworząc tym samym bardzo przyjazne otoczenie do wypoczynku.  Ogród z automatycznym systemem nawadniania.  Wszystkie krawędzie trawnika wykończone kostką granitową.  Podjazd przed posesją i  chodniki wyłożone kostką granitową.  Ogrodzenie ze stali nierdzewnej z bramą wjazdową sterowaną za pomocą pilota.  Dom wyposażony w monitoring i instalację alarmową z powiadomieniem.  Na terenie posesji znajduje się grill gazowy, sauna fińska, basen z podgrzewaną wodą, bieżnią pływacką i jacuzzi.  Duże przeszklenia doświetlające wnętrze domu naturalnym światłem, niebagatelna aranżacja, intuicyjne rozwiązania techniczne sprzętów codziennego użytku zapewnią wysoki komfort życia przyszłym mieszkańcom.  Nieruchomość usytuowana w części miasta charakteryzującej się procesem suburbanizacji – rozbudową mieszkaniową jednorodzinną, rozwojem komunikacji, a także infrastruktury przestrzennej.  Ciche, spokojne miejsce, wokół nowe budynki, nieopodal tereny zielone.
 
Rozkład pomieszczeń
PARTER:      
Otwarta strefa dzienna z centralnie umieszczonym kominkiem stanowiąca otwartą przestrzeń, na którą składają się przestronny salon połączony z jadalnią, funkcjonalna kuchnia z meblami w zabudowie wraz ze sprzętem AGD i dostępem do spiżarki.  Bezpośrednio z salonu jest wyjście na 70 m2 taras z wbudowanym podgrzewanym basenem, wiatrołap z wbudowaną garderobą, hall z wbudowaną garderobą, toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze (centralny odkurzacz i wymiennik ciepła), sypialnia z wbudowaną garderobą oraz z łazienką wyposażoną w kabinę prysznicową i wannę.  Dzięki dużym oknom w salonie i sypialni uzyskujemy bardzo dobre doświetlenie i panoramiczny widok na ogród.

PIĘTRO: 

Gabinet, hall oraz trzy duże sypialnie z wbudowanymi garderobami oraz duża łazienka stanowiąca pokój kąpielowy.

MEDIA:  

Okna PCV z szybami antywłamaniowymi i z roletami zewnętrznymi (sterowane elektrycznie), w otwieranych częściach znajdują się moskitiery.  Ogrzewanie: z sieci elektrowni Brzezie.  Parter -ogrzewanie podłogowe i kominkowe.  Piętro – ogrzewanie podłogowe (łazienka), grzejniki(pokoje).  Ciepła woda: z sieci elektrowni Brzezie.  Woda: z sieci wodociągowej (przydomowa stacja uzdatniania wody).  Kanalizacja: sieć miejska
 
WYKOŃCZENIE DOMU:
Dom został wybudowany w 2010 roku z wysokiej klasy materiałów budowlanych.  Wejście do budynku i podjazd do garażu wyłożone granitem.  W bryle budynku garaż 2-stanowiskowy, dodatkowo na działce wolnostojący garaż 2-stanowiskowy.  System monitoringu całego obiektu.  Wejście na posesję -wideokamera z pamięcią wizyt.  Oświetlenie ogrodu oraz budynku i bramy wjazdowej ledowe.  Drzwi wewnętrzne robione na zamówienie.  Sauna fińska.  Podgrzewany basen 2,5m x 5,5m x 1,4m – bieżnia pływacka, jacuzzi.  Strefowy system nawadniania ogrodu ( z podziałem na 6 sekcji nawadniania).  Drzwi wejściowe antywłamaniowe.  Dom wybudowany z cegły ceramicznej Porotherm.  Docieplenie styropianem 20 cm.  Docieplenie poddasza – 25 cm wełna mineralna.  Kuchnia z AGD marki Bosch.  System nagłośnienia BOSE.  Kominek.  Parapety wewnętrzne i zewnętrzne granit.  Zabudowa szaf w systemie BLUM.  Rynny ocynk.  Dachówka ceramiczna.  Klimatyzacja.  Wentylacja mechaniczna / rekuperatorem ciepła.  Centralny system odkurzania.

Osoby poważnie zainteresowane ofertą zapraszam do obejrzenia domu po uprzednim kontakcie telefonicznym.                                                                                     

• ul. Studzienna, Opole Czarnowąsy
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 220 m², 6 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 1240 m², wymiary działki: 2,5m x 5,5m
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu