Warszawa Ursus
ul. Zygmunta Markerta
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom o powierzchni 112m2 jednorodzinny, parterowy z wysokim poddaszem mieszkalnym (ścianka kolankowa 1,65m) w stanie deweloperskim.
Dom w klasycznym stylu wykonany z pustaka wineberger z ociepleniem styropianowym 18 cm.
Na parterze znajdują się:
- wiatrołap 3,39 m2
- gabinet 11,43 m2
- toaleta 2,82 m2
- hol 7,81 m2
- kuchnia 7,97 m2
- salon 22,51 m2

Na poddaszy znajdują się:
- schody 4,25 m2
- hol 6,45 m2
- łazienka 5,03m2
- pokój 10,53 m2
- pokój 8,21 m2
- pokój 10,51 m2
- pokój 10,65

Cały dom z ogrzewaniem podłogowym i rekuperacja powietrza. Dom posiada wszystkie instalacje teletechniczne jak również instalacje pod fotowoltaikę z wyprowadzeniem instalacji pod stację ładowania samochodów.
Dom jest zasilany w wodę z studni kopanej na 25 m i posiada zbiornik 10 m3 na szambo.
MPWIK zapewniło wykonanie instancji wodnokanalizacyjnej w 2024r. Co skutkować będzie przy korzystaniu ze swojej studni obniżeniem kosztów wody bierzącej zarówno do użytku codziennego jak i podlewania zieleni czy mycia samochodów. W momencie podłączenia budynku do sieci zbiornik będzie miał funkcje zbiornika na deszczówkę. Instalacje wykonano tak oby korzystanie z ww. Instalacji nie wiązało się z robotami ziemnymi a jedynie podłączeniem rynien do instalacji.
Instalacja fotowoltaiczną również będzie wymagała jedynie podłączenia paneli i urządzeń .
W tym roku na ulicy Markerta położona została instalacja światłowodowa.

OKOLICA

Doskonała lokalizacja domu wśród pięknej łąki która każdego roku zachwyca różnokolorowymi kwiatami polnymi zmieniającymi cały czas swoją kolorystykę.
Nie tak dawno widziałem tu sarny i rodzinę lisów. Cudowny widok tak niespotykany w Warszawie.
Dom położony jest 3 min pieszo od stacji PKP Ursus Niedźwiadek . Również z osiedla istnieje bardzo dobra komunikacja autobusami w każdy zakątek Warszawy. Do sklepów pieszo można dotrzeć w 10 min na osiedle Niedźwiadek . Do Dino i Nowej Biedronki 5 min samochodem w kierunku Alei Jerozolimskich.
Do szkoły podstawowej i do przedszkoli na osiedlu również pieszo dostaniemy się w 10 min.
Trasy wylotowe z Warszawy w każdym kierunku Poznań, Gdańsk, Kraków, i Katowice znajdują się w odległości 5 min samochodem.
Nie ma lepiej skomunikowanej miejscówki w obecnej Warszawie i biorąc pod uwagę bliskość pięknej łąki jest to wymarzony dom na zamieszkanie w mieście ale z dala od ogromnych osiedli i blokowisk.

• ul. Zygmunta Markerta, Warszawa Ursus
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 112 m², 6 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 325 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd