Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników Sucholaski
Jeśli nie potrzebujesz pośrednika, zaoszczędzisz około 69 000 zł. Potrzebujesz wsparcia? Skorzystaj z pomocy agenta.
Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości nad Jeziorem Wydmińskim, w sercu Mazur - jednego z najbardziej atrakcyjnych regionów turystycznych w Polsce.
- ok. 100 m do linii brzegowej jeziora
- ok. 300 m do publicznej, zagospodarowanej plaży
- bezpośredni dostęp do ścieżki rowerowej prowadzącej do Wydmin
W pobliżu znajdują się największe centra turystyczne regionu:
- Giżycko
- Mikołajki
- Węgorzewo
oferujące żeglugę, rejsy, sporty wodne oraz loty widokowe.
Dodatkowo w okolicy:
- restauracje
- sklepy wielkopowierzchniowe
- stacje paliw i ładowania pojazdów.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż w pełni funkcjonujący, dopracowany ośrodek turystyczny klasy premium, działający nieprzerwanie od 4 sezonów.
DOM GŁÓWNY
- powierzchnia: 100 m²
- funkcja mieszkalna (dla właściciela lub wynajem)
- wyposażony w:
- instalację fotowoltaiczną
- pompę ciepła
- niski koszt utrzymania
- garaż (ujęty w dokumentacji)
3 DOMKI LETNISKOWE (WYNAJEM)
Każdy domek:
- dla 4 osób
- układ:
- sypialnia
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka
- taras
- klimatyzacja
- w pełni wyposażone.
Gotowe do natychmiastowego wynajmu.
DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE
- powierzchnia: 18,5 ara (1850 m²)
- teren zaprojektowany przez architekta krajobrazu
- alejki spacerowe
- nasadzenia:
- drzewa dekoracyjne
- krzewy
- tuje
- linia zieleni od strony drogi (prywatność).
Wyraźny podział:
- część prywatna (dom)
- część biznesowa (domki).
INFRASTRUKTURA I ATRAKCJE
Obiekt oferuje pełną infrastrukturę wypoczynkową:
- balia (hot tub)
- strefa SPA
- strefa grillowa
- ping-pong
- kajaki
- paddleboardy
- rowery
- plac zabaw.
- możliwość organizacji wycieczek turystycznych w okolicy.
BEZPIECZEŃSTWO
- teren w pełni ogrodzony
- bramy elektryczne
- monitoring (CCTV)
- system alarmowy.
- wysoki standard bezpieczeństwa.
GOTOWY BIZNES
- funkcjonuje od 4 sezonów
- baza klientów + powracający goście
- bardzo dobre opinie i ratingi
- własna strona internetowa (PL + ENG)
- integracja z systemami rezerwacji (Booking)
- rozpoznawalna marka i logo.
- kupujący przejmuje kompletny, działający system biznesowy.
POTENCJAŁ DOCHODU
Aktualne ceny:
- 450 - 550 zł / noc.
Realny potencjał:
- [numer] 000 zł rocznie.
Możliwość wzrostu:
- pakiety premium
- dynamic pricing
- marketing zagraniczny.
ROI (ZWROT Z INWESTYCJI)
- standardowo: 8% - 12% rocznie
- przy optymalizacji: do 15+%.
WYCENA
2 250 000 zł - 2 400 000 zł.
- Rekomendowana cena ofertowa:
2 330 000 PLN brutto.
NAJWIĘKSZE ATUTY
- lokalizacja 100 m od jeziora
- cisza i prywatność
- domki klimatyzowane
- SPA + balia
- pełna infrastruktura
- bezpieczeństwo (monitoring, ogrodzenie)
- działający biznes
- baza klientów i opinie
- marka + strona + system rezerwacji.
PODSUMOWANIE
- To nie jest zwykła nieruchomość.
- To jest gotowy, dochodowy resort z marką i klientami.
-
Sucholaski, gmina Wydminy, powiat giżycki
-
Na sprzedaż ośrodek wczasowy o powierzchni 100 m²
-
Oferta bezpośrednio od właściciela dodana dodana dzisiaj
460000 zł (20%) Okres spłaty: 30 lat
Podobne nieruchomości komercyjne na sprzedaż