Dołgie · 170 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 5 100 zł na prowizji pośrednika!

Jezioro Dołgie ma pow. ok. 310 ha, długość ok. 8,5 km, głębokość do ok. 19 metrów i jest jeziorem rynnowym polodowcowym o bardzo czystej wodzie.
Miejscowość położona jest w gminie Biały Bór, w woj. zachodniopomorskim, około 3 km od drogi krajowej nr 20, trasy Szczecinek - Biały Bór.
Idealne miejsce do zamieszkania i odpoczynku.
W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 129 MN,Ut - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy usług turystyki oraz symbolem 128 ZL - teren lasów.

Określono następujące zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

- wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe);

- geometria dachów: dwu lub wielospadowe;

- nachylenie połaci dachowych: od 30 do 50 stopni;

- powierzchnia zabudowy: maks. 25% powierzchni działki;

- powierzchnia biologicznie czynna: min. 55% powierzchni działki.

Określono następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

- dla projektowanej zabudowy, ustala się maksymalne wysokości zabudowy:
a) dla budynków jednokondygnacyjnych: do 6,0 m;

b) dla budynków dwukondygnacyjnych: do 12,0 m;
- ustala się wysokość nowych budynków garażowych i gospodarczych: 1 kondygnacja (i ewentualnie poddasze nieużytkowe), przy czym wysokość kalenicy lub innego najwyżej położonego pokrycia dachu nie może przekroczyć 5 m od poziomu terenu;
- nową zabudowę, rozbudowę części budynków należy lokalizować stosownie do obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu;
- ustala się lokalizację zabudowy gospodarczej i garażowej w odsunięciu od obowiązującej nieprzekraczalnej linii zabudowy tj. w odległości nie mniejszej niż całkowita długość bocznej ściany budynku zlokalizowanego na froncie działki;
- na wszystkich terenach zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno-usługowej ustala się pokrycie dachów pochyłych o nachyleniu powyżej 30 stopni dachówką ceramiczną, betonową lub innym materiałem dachówkopodobnym w kolorach odcieni czerwieni, odcieni brązu, antracytu, czerni;
Dojazd do działki drogą gruntową (częściowo droga gminna, częściowo prywatna wewnętrzna - udział).

Przed wybudowaniem budynku działka podlega procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym.

- kanaliza - w drodze przy działce
- instalacja elektryczna przy drodze, skrzynka do postawienia
- zaopatrzenie w wodę: z sieci; przy działce do dociągnięcia