Witam,

oferuję Państwu na sprzedaż dobrze zlokalizowaną działkę budowlaną o powierzchni 13,52 a. Działka usytuowana jest w Trzebnicy, przy ulicy Alpejskiej. Świetny dojazd do drogi ekspresowej nr 5 - bez konieczności wjazdu do miasta. Działka nie jest uzbrojona.

Łatwy dostęp do mediów.

Działka objęta jest MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego), który zezwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. 

Poniżej dokładniejszy wypis z MPZP:
1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) uzupełniające przeznaczenie terenu:
a) usługi,
b) handel detaliczny,
c) usługi drobne,
d) zabudowa gospodarcza, w tym garaże,
e) komunikacja wewnętrzna i miejsca postojowe,
f) zieleń urządzona,
g) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie wprowadzania nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych,
b) dopuszczenie wprowadzania nowej zabudowy gospodarczej, w tym garaży, wyłącznie jako obiektów towarzyszących istniejącej zabudowie mieszkaniowej,
c) nakaz stosowania jednakowego nachylenia połaci dachowych budynków (budynku mieszkalnego, garaży, budynków gospodarczych) w obrębie jednej działki budowlanej,
d) obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych, wewnętrznych;
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: nakaz zachowania standardów akustycznych dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
5) zasady kształtowania krajobrazu, ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych w zakresie położenia w zasięgu strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych - zgodnie z § 9 ust. 2 niniejszej uchwały;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy: 0.30,
b) minimalna intensywność zabudowy: 0.05,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 60%,
d) nakaz uwzględniania wskazanego na rysunku planu przebiegu nieprzekraczalnych linii zabudowy,
e) nakaz stosowania dachów symetrycznych dwuspadowych i wielospadowych o nachyleniu połaci w zakresie od 0°do 45°,
f) maksymalna wysokość zabudowy: 10.00m,
g) ograniczenie dopuszczalnej długości elewacji frontowej budynków do 20.00m,
h) nakaz zapewnienia miejsc parkingowych: w minimalnej ilości 1 miejsca na 1 lokal mieszkalny, w formie stanowisk postojowych lub garaży w obrębie działki budowlanej,
i) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000,00m2.

MPZP dopuszcza również montaż paneli fotowoltaicznych o mocy do 100kW.