Żelechów
ul. Porannej Rosy
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1680 m², położoną w spokojnej i malowniczej okolicy w Żelechowie. Działka jest przestronna i foremna, o wymiarach 30 m x 55 m, co stwarza wiele możliwości jej zagospodarowania.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, z architekturą harmonijnie wpisującą się w otaczający krajobraz.


Lokalizacja:

Działka położona jest na delikatnym wzniesieniu, co w połączeniu z jej bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych, zapewnia zapierające dech w piersiach widoki na naturę. To tutaj bierze swój początek struga Mrowna, która jest dopływem rzeki Rokitnicy.

Działka jest ułożona wzdłuż osi zachód-wschód, co sprzyja naturalnemu przepływowi wiatru. Dzięki przemyślanemu nasadzeniu drzew (niższe od strony wjazdu, wyższe na dalszej części działki), przez cały dzień można cieszyć się delikatnym powiewem wiatru, który przynosi ukojenie w upalne dni. Dodatkowo, cień rzucany przez dorodne topole, brzozy i sosny tworzy niesamowity klimat.

Nieruchomość jest nieogrodzona, a starannie dobrane i pozostawione na niej drzewa dodają jej naturalnego uroku. Działka jest doskonale nasłoneczniona i gotowa do zagospodarowania. Dojazd do działki prowadzi drogą asfaltową, a ostatnie 100 metrów to droga nieutwardzona.


Media:

Prąd znajduje się w drodze nieutwardzonej, przylegającej bezpośrednio do działki. Woda jest dostarczana z własnej studni głębinowej, zlokalizowanej na działce. Inne media, takie jak gaz, kanalizacja oraz woda, są dostępne w pobliskiej drodze gminnej, oddalonej o około 100 metrów.


Dodatkowe informacje o okolicy:

Żelechów to prężnie rozwijająca się miejscowość, w której znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz różnorodne usługi. W okolicy powstają nowe ścieżki rowerowe, które sprzyjają aktywności na świeżym powietrzu. Miejscowość ta sąsiaduje bezpośrednio z Rezerwatem przyrody Młochowski Grąd.

Nieruchomość znajduje się w dogodnej odległości od miast Nadarzyn i Grodzisk Mazowiecki, umożliwiając szybki dostęp do ich udogodnień w zaledwie 10 minut jazdy samochodem. Dodatkowym atutem jest bliskość trasy S8, co pozwala na dojazd do Warszawy i lotniska w około 25 minut. W odległości około 15 minut jazdy samochodem znajduje się również Centrum Handlowe Janki, największe w aglomeracji warszawskiej.

Zapraszam do kontaktu i zachęcam do osobistego obejrzenia działki. Pozwól, aby to miejsce oczarowało Cię swoim urokiem i spokojem.

• ul. Porannej Rosy, Żelechów, gmina Żabia Wola, powiat grodziski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1680 m².
• Wymiary działki: 30 m x 55 m
• Ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela