Grudziądz
ul. Modrzewiowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry! Chcemy przedstawić ofertę naszego rodzinnego domu na sprzedaż. 

Dom jest wolnostojący, posiada niecałe 105m2, jest parterowy, niepodpiwniczony, z dużym strychem i dwoma tarasami o łącznej wielkości ok 60m2. Dom mieści się na dużej działce o pow. 1250 m2, posiada wybrukowane 2 miejsca parkingowe, oraz ścieżkę od furtki do domu. 

Dom jest otwarty dyfuzyjnie. Przekroje ścian i izolacji zostały wykonane inaczej niż w 90% domów w Polsce. Co to oznacza? Oznacza to, że para wodna nie zostaje w domu, nie zatrzymuje się na ścianach, lub na izolacji zewnętrznej, a pod wpływem ciśnienia jest uwalniana na zewnątrz domu, inaczej niż w domach oferowanych przez deweloperów. 
 
Dom jest bardzo energooszczędny z powodu następujących czynników: 

1. Ocieplenie - Dom został ocieplony na podłodze styropianem EPS lambda 33 (25cm), strop - wełna mineralna lambda 35 (30cm), ściany - wełna mineralna lambda 31 (20cm)
2. Pompa ciepła polskiej produkcji marki Shizen, monoblok, powietrze - woda, bardzo wysoka sprawność.
3. Energooszczędne okna 3-szybowe, Energooszczędne drzwi wejściowe, ocieplany właz na strych 
4. Ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu

Budowa domu trwała ok. 2 lat, rok temu została zainstalowana pompa ciepła, ogrzewaliśmy dom przez cały sezon grzewczy, uśredniając koszt energii el. do jednego miesiąca wynosi on ok 350 zł/mc, gdzie ustawiliśmy temperaturę na 20 st.

Oczywiście informacji technicznych jest dużo więcej, chętnie odpowiem na wszystkie pytania telefonicznie, lub przy prezentacji domu. 

Jest on po wszystkich odbiorach, nie ma żadnych wad prawnych. Na chwilę obecną budynek jest przygotowany w "stanie deweloperskim +", co oznacza że ściany są gotowe do malowania (jest już położona farba podkładowa), kotłownia jest gotowa, więc do zamieszkania brakuje tylko go wykończyć wg. gustu i umeblować. Pokoje są przestronne, a salon z aneksem kuchennym jest konstrukcyjnie przygotowany na kilka wariantów podziału, chociaż w naszym planie było zostawić otwartą przestrzeń tak jak jest. 

Oferowany budynek miał być naszym domem rodzinnym, budowaliśmy go pod siebie (nie oszczędzaliśmy na materiałach) i nie był to dom planowany na sprzedaż. Niestety, z powodów prywatnych chcemy sprzedać ten dom. Cena z racji na bardzo wysokie koszty budowy jest do niewielkiej negocjacji. Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

• ul. Modrzewiowa, Grudziądz
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 104,54 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 1250 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha
• Ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu