Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 17 700 zł na prowizji pośrednika!
17 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 590 000 zł
Do sprzedaży 3 działki o pow.: 2x 3000m2 siedliskowe oraz rolna 1,17 ha. Zdecydowanie jestem zainteresowany sprzedażą całości.
Wymiary:
- 3000 m2 - 31m x 95m
- 1,17 ha - 74m x 160m.
Dojazd drogą wewnętrzną utwardzoną, media w ul. Zagrodowej.
Możliwości zabudowy:
1. Zgodnie z obowiązującymi przepisami na działkach rolnych i siedliskowych, rozpoczęcie budowy może wykonać osoba posiadająca powyżej 1ha pow. ziemi rolnej (lub może ją wydzierżawić na czas starania się o pozwolenie).
2. Miejscowy plan nie zakazuje zabudowy bliźniaczej.
3. Min pow. do podziału to 3005 m²
4. Zabudowę na działce 3005m² można rozpocząć na 1/3 jej powierzchni i wydzielić grunt niezbędny do korzystania z budynku mieszkalnego zgodnie z Art. 95 pkt.7 ust. o gosp. nieruchomościami.
Art. 95. [Wyłączenie ograniczeń w podziale nieruchomości]
Niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podział nieruchomości może nastąpić w celu:
7) wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego;
Docelowo mogą, więc na niej powstać 3 budynki,
5. Budynek na danej działce może zajmować max 10% jej pow., 10% może być utwardzona, 80% biologicznie czynna.
Usytuowanie:
1. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, a bezpośrednio do działek drogą wewnętrzną.
2. Odległość od Warszawy 38 km trasą S8.
3. Położona w cichej i spokojnej okolicy, teren niepodmokły, częściowo porośnięta brzozami
samosiejki, jest możliwość ich usunięcia lub wykorzystania np. do osłony domu.
Media:
- gaz, prąd, woda, światłowód w drodze głównej, konieczne doprowadzenie do poszczególnych działek.
Sprzedaż traktuję jako odblokowanie kapitału, przez co podchodzę elastycznie do sprzedaży.
Zapraszam do kontaktu.
- ul. Zagrodowa, Oddział, gmina Żabia Wola, powiat grodziski
- Na sprzedaż działka o powierzchni 17700 m² (1.77 ha).
- Ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: woda, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu