Osowiec
ul. Przyjaciół
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Nowy bliźniak w malowniczym rejonie. Sprzedaż bezpośrednia.


Przedstawiam do sprzedaży Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 125m2 + poddasze użytkowe ok 40m2 do adaptacji, posadowiony na działce ok. 500 m2 w pięknym zamkniętym osiedlu w miejscowości Osowiec koło Grodziska Mazowieckiego.
Wybudowany zgodnie z projektem „ARCHON+ Projekty Domów” Dom w narcyzach (R2) ver. 2
Rozkład domu:
PARTER: (68,16m2)
9. Wiatrołap 3,40
10. Garaż 17,08
11. Hol 4,85
12. Schody 5,07
13. Salon 24,78
14. Kuchnia 5,69
15. Łazienka 3,01
16. Kotłownia 4,28
PIĘTRO: (56,72m2)
7. Hol 4,71
8. Pokój 11,46
9. Pokój 10,66
10. Łazienka 6,07
11. Pokój 11,72
12. Pokój 12,10
STRYCH: (ok 40m2)

Media:
- prąd
- woda miejska
- szamba szczelne 10m3 z płytami najazdowymi na 10 ton
- Internet światłowód w granicy ogrodzenia

Stan techniczny:
- podstawowy budulec : gazobeton H+H 24cm
- dach
- blachodachówka
- orynnowanie: plastikowe antracyt
- stropy : żelbetowy
- ocieplenie i izolacja fundamentów styrodur 15cm
- styropian zewnątrz : 20cm grafitowy
- elewacja zewnętrzna zgodna z projektem
- okna 3 szybowe 6 komorowe Petecki na profilu Salamander BE82MD
- brama garażowa
- posesja ogrodzona z bramą przystosowaną do montażu siłowników
- instalacja elektryczna (zamontowane gniazda i włączniki)
- ogrzewanie podłogowe łącznie z garażem, góra i dół z wyjściami pod piec gazowy lub olejowy
- na ścianach przyległych z drugą połową wygłuszenie styropianem
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- tynki zewnętrzne sylikonowe
- tynki wewnętrzne gipsowe Knauf
- komin systemowy Skorsten z ceramiką pod instalację gazową
- drugi komin pod kominek
- kostka brukowa przed domem oraz opaska na około domu
- z tyłu 2,5m muru w granicy posesji na tarasie

Dom, zbudowany z doskonałych materiałów.
Duże okna (Aluplast SmartSlide),przesuwne o szerokości 380 cm, sprawiają, że budynek jest wspaniale doświetlony.
Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy tylko zabudowy jednorodzinnej na osiedlu zamkniętym. Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana: przedszkole na terenie osiedla, w odległości 100 m przystanek autobusowy oraz sklep. Dobra komunikacja z Warszawą, 5 minut do trasy S8 oraz do Grodziska Mazowieckiego, ok. 3 km do szkoły zarówno prywatnej jak i państwowej w Adamowiźnie. W okolicy tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, miejsce przyjazne lubiącym aktywnie spędzać czas co zapewni bliska okolica lasów i terenów zielonych. Budynek stawiany dla siebie niestety z powodów finansowych do sprzedania. Działka graniczy z bardzo sympatycznymi i bezproblemowymi sąsiadami. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu. Nie jest to ogłoszenie przez biuro nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• ul. Przyjaciół, Osowiec, gmina Żabia Wola, powiat grodziski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 125 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 500 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz