Wabienice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom+ stajnia na 8koni (+2 dodatkowe miejsca)+ działka 98ar + 1ha łąki
!! Kupujący nie musi być rolnikiem !!
* Przytulny, ciepły dom - 130m : dół- korytarz, 2 pokoje, kuchnia, łazienka, piętro- korytarz, 3 pokoje ( 2 mniejsze). Gotowy do zamieszkania - do odświeżenia. Nowy dach, okna. Ogrzewanie centralne zasilane piecem na ekogroszek. Możliwość adaptacji i rozbudowy na piętrze o kolejne 60m.
* Stajnia zamknięta z korytarzem, z KońBoxa - postawiona we wrześniu 2022r. 8 boksów - każdy z otwieraną okiennicą, siodlarnia, paszarnia ( można przerobić na kolejne 2 boksy) + zadaszenie w formie wiaty. W każdym boksie gumowe maty z firmy Equimat, zamontowany jest monitoring ( wgląd przez aplikację na telefon)- podgląd stajni oraz padoków.
- Dodatkowo 2 boksy otwarte,również maty gumowe na podłodze. Każdy boks z własną kwaterką, oraz 2 kwatery z dużą wiatą.
- Stodoła - wymaga remontu.
- Ujeżdżalnia z podłożem piaszczystym 25x50
- Do wykończenia lonżownik z podłożem gumowym + zapas kilku ton podłoża
- Padoki, oraz miejsce na zrobienie kolejnych - działka 98ar
- Długoterminowa dzierżawa 1ha łąki - zasiana specjaną mieszanką pastwiskową dedykowaną dla koni ( możliwość późniejszego kupna).
- Cały teren ogrodzony ! 3 bezpośrednie wjazdy na teren działki ( z czego 1 jest wspólny z sąsiadami).
* Dodatkowo nowo zrobiony gabinet 25m ( obecnie gabinet weterynaryjny) - może posłużyć jako klubik/ niezależne mieszkanko dla stajennego lub dowolny cel
* Pralnia na sprzęt jeździecki - wyposażona w pralkę przemysłową ( wsad 25kg) - do wykończenia
Miła, spokojna okolica i sympatyczni sąsiedzi
* Dolnośląskie / okolice Oleśnicy
* 850000 PLN

Zapraszam do kontaktu TYLKO osoby poważnie zainteresowane - szanujmy swój czas.

• Wabienice, gmina Bierutów, powiat oleśnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 130 m², 4 pokoje, wybudowany w 1950 roku
• Działka 9800 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, ogrzewanie węglowe
• Dach: blachodachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda nieprzyłączona, szambo, prąd
• Cena do negocjacji