Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!
Dom mieszkalny do remontu w centrum Bestwiny, bez PCC - zakup od firmy
Dla osób pragnących zamieszkać w przyjemnej okolicy, gdzie „wszystko pod ręką”, z doskonałym dojazdem do pobliskich miejscowości ( Bielsko-Biała , Czechowice-Dziedzice ). Korzystna lokalizacja także pod usługi .
Dom znajduje się w Bestwinie przy ul. Krakowskiej 97, na działce nr 1752/32 o powierzchni 800 m 2 .
Nieruchomość położona o krok od centrum Bestwiny, wśród luźnej zabudowy mieszkaniowej. Bardzo dobra komunikacja z sąsiednimi większymi miastami: Czechowicami, Bielskiem-Białą. Wszędzie blisko J Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 80 m. Podstawowa infrastruktura: szkoła, przedszkole, apteka, liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, w obrębie 400 m .
Dom mieszkalny jest trzykondygnacyjny - parter, piwnica i strych. W galerii zdjęć dostępne są rzuty każdej kondygnacji budynku . Budynek przeznaczony jest do generalnego remontu . Na parterze mamy 3 pokoje, kuchnię, łazienkę i wiatrołap ze spiżarnią. Z kuchni prowadzą schody na strych, który można zaadaptować na mieszkanie. Budynek jest w całości podpiwniczony. Wejście do budynku od strony południowo-wschodniej.
Powierzchnia użytkowa parteru to ok. 77 m 2 ; powierzchnia piwnicy ok. 70 m 2 , strychu ok. 80 m 2 .
Dojazd odbywa się z ul. Krakowskiej na prywatną wewnętrzną działkę drogową nr 1752/31, do której udziały zbywane są łącznie z nieruchomością.
Posesja ma korzystne ukształtowanie terenu - niewielki spadek w kierunku północnym, kształt działki nieregularny o wymiarach około 31,5 x 22 x 28,5 x 27 m. Nieruchomość nie jest ogrodzona.
Dom mieszkalny został wybudowany w latach sześćdziesiątych, w tradycyjnej technologii murowanej. Podstawowy materiał to cegła. Strop nad piwnicą i nad parterem żelbetowy. Konstrukcja dachu drewniana, pokrycie z dachówki betonowej. Okna w całym budynku drewniane.
Media - istnieją przyłącza gazu i wody - zdemontowane liczniki. Prąd - skrzynka elektryczna na działce. Nieczystości odprowadzane są do bezodpływowego zbiornika na nieczystości. Światłowód w pobliżu - możliwość podłączenia do sieci (teren obsługuje firma Orion z Czechowic-Dziedzic).
Działka położona jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Bestwina (Uchwała Nr XVIII/131/2020 Rady Gminy Bestwina z dnia 30 marca 2020 r.), o symbolu 44.MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami .
Wyciąg z planu miejscowego dla jednostki 44.MNU:
§ 17. Ustalenia planu dla terenów o symbolach 1.MNU do 78.MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) rzemiosło,
b) zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego w dniu uchwalenia planu gospodarstwa rolnego,
c) przynależne zagospodarowanie terenu;
3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:
a) dopuszcza się realizację przeznaczenia dopuszczalnego w odrębnych obiektach budowlanych z zastrzeżeniem zagwarantowania w ramach projektu zagospodarowania działki budowlanej właściwej powierzchni oraz wystarczającej rezerwy procentowej parametrów określonych w pkt 4 dla realizacji poszczególnych przeznaczeń,
b) zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,
c) w przypadku realizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej od strony terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia podstawowego MN,
4) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:
a) maksymalną powierzchnię zabudowy: 50%,
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
c) minimalną intensywność zabudowy: 0,01,
d) maksymalną intensywność zabudowy: 1,0,
e) maksymalną wysokość budynków: 10,0 m,
f) geometrię dachów: dachy płaskie, dach symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30º - 45º,
g) minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m 2 .
Pełny tekst planu znajduje się na stronie Urzędu Gminy Bestwina [www]/teksty/XVIII_131_2020.pdf
Odległości do infrastruktury:
Centrum Bestwiny 400 m
Szkoła podstawowa i przedszkole 350 m
Sklep 200 m
Przystanek autobusowy 80 m
Restauracja Ryszkówka 250 m
Odległości do wybranych miast:
Czechowice-Dziedzice 7 km
Bielsko-Biała 11 km
Brzeszcze 13 km
Pszczyna 17 km
Katowice 53 km
Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych PCC - zakup na podstawie faktury.
Zapraszam na prezentację J
Oferta tylko u nas.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.
Nota prawna:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły [numer].
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w trakcie prowadzenia
Gaz: w ulicy
Woda: tak - miejska
Dojazd: droga utwardzona
Dojazd - opis: z asfaltowej ul. Krakowskiej na drogę utwardzoną
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: szambo
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 80
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 350
Odl. do przedszkola [m]: 350
Okna: stare drewniane
Powierzchnia ogródka [m2]: 800
Wymiary działki [m]: 25x31
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 77
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Rok budowy: 1966
Liczba pokoi: 4
::LINK DO STRONY
[www]/oferta.aspx?id=988199
Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/bck/118375
::KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
[numer]
[email]
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karina Chmiel (licencja nr: 24947)
- ul. Krakowska, Bestwina, powiat bielski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 77 m², 4 pokoje, wybudowany w 1966 roku
- Działka 800 m²
- Budynek w stanie do remontu
- Piwnica
- Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: woda, prąd
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
