Nawojowa Góra

działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka budowlano-rolna, obowiązuje MPZP, cena do negocjacji +/-, sprzedawane przez właściciela.
Uzbrojenie:gaz, prąd, woda, kanalizacja. KW bez obciążeń.

Zgodnie z MPZP
MU1 – tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej,

Za zgodne z planem uznaje się lokalizowanie w terenach o symbolach przeznaczenia: MU1
samodzielnych obiektów i urządzeń służących zaspokojeniu potrzeb w zakresie
edukacji, opieki zdrowotnej i pomocy społecznej

Obowiązuję zakazy realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko

Określa się zasady obsługi parkingowej obszaru planu dla zabudowy mieszkaniowo- usługowej MU1 – 2 m.p./mieszkanie oraz dodatkowo 1 m.p /30 m2 powierzchni użytkowej przeznaczonej pod usługi - o ile takie występują;
nie ustala się minimalnej liczby miejsc postojowych dla osób posiadających karty parkingowe

Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ MU1 – zabudowa poza granicami Parków Krajobrazowych
Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym,
bliźniaczym lub szeregowym.
Przeznaczenie dopuszczalne:
obiekty usług wolnostojących;
Przeznaczenie towarzyszące:
zieleń urządzona;
dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe;
miejsca postojowe;
obiekty małej architektury;
obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
garaże;
budynki gospodarcze

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
powierzchnie nowo wydzielanych działek: w terenach MU1 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż – 700 m2

Maksymalna wysokość budynków:
w terenach MU1– 10,5 m, budynki gospodarcze, garaże – 6 m

Geometria dachów:
w terenach MU1 – dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci
dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°, dopuszcza się:
- dachy płaskie;
- stosowanie naczółków,
- doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny, dachy lukarn nie mogą się łączyć, kąt nachylenia
daszków lukarn może odbiegać do 5° od kąta nachylenia głównych połaci dachowych;

Dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej oraz garaży dopuszcza się stosowanie dachów płaskich oraz jednospadowych o maksymalnym spadku dachu do 30°

Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MU1:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 55% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji

Lokalizacja stacji paliw płynnych w terenach MU1 jest dopuszczalna wyłącznie w przypadku
pozytywnych wyników rozpoznania hydrogeologicznego, wykluczających możliwość zanieczyszczenia wód
podziemnych.

- ZE – tereny zieleni nieurządzonej, lokalnej ochrony powiązań przyrodniczych
Przeznaczenie podstawowe: tereny otwarte nie zainwestowane, obejmujące zadrzewienia, zakrzewienia (w tym śródpolne i przywodne) pełniące ważną rolę połączeń w systemie powiązań przyrodniczych; nieużytki bądź użytkowane rolniczo jako łąki i pastwiska.

Przeznaczenie dopuszczalne:
grunty rolne, sady;
użytki zielone;
nie wydzielone liniami rozgraniczającymi wody otwarte z bezpośrednią ich otuliną biologiczną;
rowy odprowadzające okresowe wody opadowe;
urządzenia wodne w korytach cieków wodnych;
dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe, obiekty i urządzenia komunikacyjne;
sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
Wprowadza się zakaz realizacji nowych obiektów kubaturowych.
Utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością wyłącznie remontów i przebudowy

• Nawojowa Góra, gmina Krzeszowice, powiat krakowski
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 4858 m².
• Media: kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 5 dni temu