Luboń

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,

Mam na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną położoną w aglomeracji Poznańskiej (Luboń) przy jednej z głównych ulic miasta.
Dom składa się z parteru, na którym prowadzona jest działalność usługowa (2 osobne wejścia od ulicy) oraz poddasza użytkowego, który jest odrębnym mieszkaniem.
Dom wybudowany został w latach 70 natomiast w 2016 roku przeszedł generalny remont.
Całość domu wynosi 125 m2 z czego 85 przypada na mieszkanie a 40 na 2 biura.
Działka posiada 712 m2 z czego część stanowi ogród (ok. 300 m2) a pozostałą część parking dla mieszkańców i klientów.

Atuty:
1. Lokalizacja (jedna z głównych ulic Lubonia)
2. Własny parking wyłożony kostką brukową (inwestycja z 2016 r.)
3. Pewny najemca (prowadzi tam działalność nieprzerwanie od 2015 r. i zamierza ją w dalszym ciągu kontynuować.) Działalność jest usługowa tak więc nie generuje żadnego hałasu bądź zapachów (jak w przypadku gastronomii)
4. Mieszkanie wraz z ogrodem
5. Świetna lokata kapitału - miejscowy plan zagospodarowania przewiduje charakter nieruchomości jako mieszkaniowy i usługowy.

PRZYKŁADOWE OPCJE INWESTYCYJNE:

1. WYNAJMUJĘ CAŁOŚĆ
Kwota zainwestowana: 750 000 PLN
Kwoty uzyskiwane z najmu: 5 000 PLN ( 2 biura po 1500 PLN oraz mieszkanie z ogrodem za 2000 PLN)
Stopa zwrotu: 8 % w skali roku
Możliwe dodatkowe zyski wynikające ze wzrostu cen nieruchomości ( droższej sprzedaży )
W porównaniu do lokaty bankowej rentowność jest dużo wyższa.

2. BIORĘ KREDYT - MIESZKAM I WYNAJMUJĘ
Kwota zainwestowana: 150 000 [ WKŁAD WŁASNY ]
Kredyt: 600 000 [ 80 % wartości ]
Rata kredytu: 2800 PLN
Kwoty uzyskiwane z najmu: 3000 PLN
Rata pokrywa się sama , mieszkam za darmo :)

Pytania proszę kierować pod numer tel. 

• Luboń, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 85 m²
• Działka 712 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu