Komorniki

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie szeregowej znajdującego się w Komornikach w dzielnicy Soplicowo.

Nieruchomość wybudowana w 2019 roku urządzona w ciepłym i ciekawym stylu. Posiada powierzchnię 79m² na którą składa się parter oraz piętro. Na piętrze znajdują się wyprowadzone schody na strych który ma powierzchnię ok 25m². Na parterze znajduje się wiatrołap, mała łazienka dla gości w której także jest zabudowany piec centralnego ogrzewania. Kuchnia została wykonana pod zabudową, aby zostało wykorzystane każde możliwe miejsce. Z dużego salonu znajdziemy wyjście na taras przez szerokie drzwi. Pod schodami które prowadzą na górną cześć, zrobiona została spiżarnia z zamykanymi drzwiami co ułatwia przechowywanie.

Na piętrze znajdziemy dwa pokoje gościnne oraz sypialnie z dużą szafą na ubrania, wykonaną pod zabudowę aby wykorzystać przestrzeń. Pokoje są ustawne, wyposażone w większą ilość gniazdek elektrycznych. Obok znajduje się łazienka z dużym prysznicem w którym wykonana została podgrzewana posadzka oraz zamontowany dodatkowy duży grzejnik.

Z piętra możemy wejść na strych pełnymi schodami (nie są to schody spuszczane z sufitu). Strych został przeznaczony na zabudowę garderoby. Na strychu znajduje się także pralka, dzięki czemu nie mamy problemu z suszeniem prania oraz przechowywaniem rzeczy. Na strychu znajduje się także klimatyzacja, rekuperacja oraz stacja uzdatniania wody, aby nie zabierać miejsca w dolnych częściach domu. Na strychu znajduje się podejście do kanalizacji, gniazdka elektryczne oraz wyprowadzona jest pętla ogrzewania. Na strychu znajduje się także duży grzejnik a całość poddasza została dodatkowo ocieplona co chroni nas latem jak i zimą. Strych posiada zamykane drzwi.

Na ogrodzie znajduje się duży taras ok 25 m². Wokół tarasu wykonana została zabudowa z obrzeży ozdobnych, co pozwala oddzielić cześć trawnika od kwiatów i zagospodarować na dowolne zasadzenia. Wokół ogrodu rozprowadzony został drenaż aby zapobiec gromadzeniu się wody deszczowej oraz zapewnieniu optymalnej wilgotności dla roślin. Na całym ogrodzie znajduje się wyprowadzona instalacja elektryczna przeznaczona do montażu gniazdek elektrycznych oraz oświetlenia. Całość ogrodu, schowana jest za dużym płotem drewnianym aby zapewnić komfort wypoczynku i dyskrecję.

 

Przed wejściem znajduje się miejsce parkingowe, mogące pomieścić bez problemu dwa samochody. Szeregowiec posiada kilka udogodnień które były wykonane już na etapie urządzania nieruchomości, jak np. Rekuperacja, stacja uzdatniania wody, klimatyzacja, stacja do picia wody filtrowanej bezpośrednio z kranu w kuchni, bezpośredni wyciąg powietrza z kuchni na zewnątrz.

W bliskiej części nieruchomości znajduje się Las Wirski (ok 1,5 km), targ lokalny, przedszkole oraz szkoła. Okolica bardzo cicha i spokojna, niczym sypialnia. Do węzła na autostradzie A2 mamy ok 2,5 km.

 

 

 

Dodatkowe informacje:

Ogrzewanie: Piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem oraz pompą cyrkulacyjną. Pozwala to zaoszczędzić zużycie ciepłej wody. Na parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe. Na piętrze oraz strychu znajdują się grzejniki. W łazienkach znajdziemy również ogrzewanie podłogowe, w tym także pod prysznicem. Ogrzewaniem możemy sterować między piętrami osobno, za pomocą modułów lub z poziomu aplikacji mobilnej.

Klimatyzacja: Cały dom jest klimatyzowany, dzięki czemu w okresach bardzo gorących możemy się schłodzić a w okresach przejściowych miedzy sezon grzewczym-dogrzać. Centrala klimatyzacji schowana została na strychu w solidnej i dobrej zabudowie.

Rekuperacja: Dom posiada zainstalowaną rekuperację co pozwala na bezproblemową wymianę powietrza i zapewnienie niższych kosztów ogrzewania w okresach jesienno-zimowych. Zabudowa instalacji znajduje się na strychu a w każdym z pomieszczeń zamontowane są dyskretne anemostaty. Całością możemy sterować za pomocą aplikacji w telefonie.

Stacja uzdatniania wody: Znajduje się również na strychu, dzięki czemu nie mamy problemu z kamieniem osadzającym się w łazienkach. Woda dzięki temu jest bardziej „miękka” co korzystnie wpływa na skórę.

Koszty utrzymania:

Prąd: ok 150,00 zł miesięcznie,

Gaz: Razem z sezonem grzewczym 230,00 zł miesięcznie,

Czynsz do wspólnoty: ok 150,00 zł miesięcznie.

• Komorniki, powiat poznański
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 79 m², 4 pokoje, wybudowany w 2019 roku
• Działka 220 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 5 dni temu